Имею ли я право оставить задаток себе, если покупатель отказывается от сделки купить земельный участок

Вопрос №797571 из г. Клин
опубликован 03.06.2009, 10:16

Имею ли я право оставить задаток себе, если покупатель отказывается от сделки купить земельный участок, мотивируя это подоражанием переноса ЛЭП. Есть предварительный договор, срок его исполнения 3 июля 2009 г.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Имеете. Если сумеете доказать в суде, что это ЗАДАТОК, а не АВАНСОВЫЙ ПЛАТЕЖ. Доказать это будет непросто, при надлежащей защите своих интересов Вашим оппонентом.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская

03.06.2009, 10:40

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 23 минуты

Шпагин Константин Олегович

Юрист из города Южно-Сахалинск, стаж 9 лет

5.0 23 отзывa

Любовь, согласно нормам ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Т.е. задаток возможен только тогда, когда между сторонами заключен основной договор. В вашем случае это договор купли-продажи земельного участка. Как я понял, он еще не заключен.

Предварительный договор не обязывает ни одну из договаривающихся сторон произвести оплату по основному договору, он лишь обязывает стороны заключить в будущем договор купли-продажи земельного участка.

Более того, соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме, в противном случае эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Аванс вы обязаны вернуть.

03.06.2009, 11:06

Спросить юриста