Неполное приватизирование квартиры - проблемы с оплатой и ответственностью

Question

3-комнатная квартира приватизирована на троих по 1/3 доли. Я и моя мать квартплату оплачиваем-2/3 ежемесячно, а отец неоплачивает и нигде не работает. За год образовался долг 10000 руб. РКЦ хотят подавать на нас в суд. Говорят оплачивайте за его и подавайте на отца в суд. Разделение счетов не делают, объясняя, что закон такой отменен. Правы ли работники РКЦ, что закон о резделе счетов отменен? Как правильно поступить в этой ситуации? И еще нас поставили в недоумение, что квартира приватизирована на троих, а ордер выписанный в 1985 г., на отца и главой квартиры считается он и по этому может платить или не платить, а мы у него как бы на квартире и оплачивать квартплату полностью должны только мы с матерью. А такое разве возможно? С уважением Алексей.

Верховод Ольга Евгеньевна · Accepted Answer

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

А, посему, вы оплатили, членом семьи отец не является, так как ведете раздельное хозяйство, поэтому взыскание с него!

Петров Дмитрий Николаевич · Answer

Да, правы, с 1 марта 2005 года, со дня введения в действие нового Жилищного кодекса РФ лицевые счета не делятся. Вам действительно необходимо погасить полностью задолженность и взыскивать 1/3 оплаты за содержане жилья и коммунальные услуги с отца.

Неполное приватизирование квартиры - проблемы с оплатой и ответственностью

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

«Как решить проблему с несогласным соправоправленником и задолженностью по квартире?»

Правомерность действий отца, подарившего свою долю квартиры новой супруге - что говорит закон?

Кто должен оплатить долг по квартплате при приватизированной квартире на сына и отца?

Можно ли по закону выписать отца из квартиры и лишить его своей доли?

Вопрос о получении субсидии по квартплате на всю квартиру

Неспособность оплатить квартплату третьего собственника - как выйти из замкнутого круга задолженности?

Недавно стало известно, что бабушка составила завещание на свою долю-дочери (сестре отца).

Как помешать продаже квартиры при наличии несовершеннолетнего собственника, отсутствующего в прописке?

Права на муниципальную квартиру - можно ли принудительно выписать без согласия?

Как продать свою долю квартиры, когда отец не согласен?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59