Как преодолеть препятствия в сдаче приватизированной комнаты для круглой сироты, прописанной и живущей с опекуном?

Хочу сдать в наём приватизированную комнату в трёхкомнатной квартире, принадлежащей моей внучке Ане, ей 7 лет, она круглая сирота, а я - опекун. Аня прописана и живёт с нами, комнату решили сдать, чтобы не копить долги! Соседка непротив, а сосед - против, препятствует заселению, как правильно поступить?