Когда пришли к нотариусу за генеральной доверенностью, он объявил нам что нужна справка о дееспособности.

Вопрос №809368 из г. Москва
опубликован 24.06.2009, 16:09

Question

Проясните, пожалуйста, ситуацию. Много лет назад мой хороший знакомый составил на меня завещание на свою приватизированную квартиру. В то время и сейчас он являлся и является инвалидом 2 группы с детства и признан нетрудоспособным с диагнозом шизофрения. На днях мы решили оформить с ним дарственную на квартиру, но не смогли. Когда пришли к нотариусу за генеральной доверенностью, он объявил нам что нужна справка о дееспособности. Лечащий врач такую справку дать отказался и напрвляет нас на экспертизу на дееспособность. Если по заключению по заключению врачебной комиссии, наследодатель будет признан недееспособным, то и завещание можно признать в судебном порядке недействительным?
 Вопрос. Если все оставить как есть и не проходить комиссию, смогу ли я по завещанию после его смерти оформить квартиру на себя или какие-либо заинтересованные лица (психушка, орган опеки) могут подать в суд о признании завещания недействительным?

Кобзева Виталия Ивановна · Accepted Answer

Уважаемый Сергей!
Для оформления дарственной на квартиру генеральная доверенность не нужна. Необходимо составить и подписать договор дарения, и с момента регистрации договора дарения и получения свидетельства о праве собственности на квартиру Вы будете ее собственником.
Недееспособным человек признается по решению суда. Если в отношении Вашего знакомого было принято такое решение, и ему был назначен опекун, то сделка будет недействительной (ничтожная сделка)
Кроме того, любая сделка (как и завещание, так и дарение может быть оспорена в суде, по мотиву ее заключения лицом не способным понимать значение своих действий или руководить ими.

Когда пришли к нотариусу за генеральной доверенностью, он объявил нам что нужна справка о дееспособности.

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Может ли таким заинтересованным лицом выступить гос.учреждения, психбольница или еще кто?

Если его признают недееспособным останется ли его завещание в силе?

Правовые вопросы по приватизированной квартире - Что будет

Вопрос о действительности завещания с недействительным паспортом наследодателя

Когда заинтересованные лица могут оспаривать договор пожизненного содержания с иждивением

Можно ли оспорить завещание после вступления наследника в наследство?

Возможность получения психиатрического заключения для оформления завещания после нескольких лет - процедура и последствия

Как получить дубликат завещания без справки о смерти завещателя, если наследник не является родственником?

Спор о действительности завещания - нотариус-помощник против наследницы

Риски признания завещания недействительным после смерти тети, состоящей на учете в психдиспансере и имеющей инвалидность

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59