Какой из этих вариантов наиболее удобен в моем случае и потребует меньше затрат финансовых и временных?

Вопрос №810551 из г. Мурманск
опубликован 26.06.2009, 13:14

Мой дедушка хочет передать мне в собственность 2-х комнатную квартиру. Встал вопрос каким способом лучше оформить передачу этого имущества: либо по договору дарения, либо по договору купли-продажи. 1). Какой из этих вариантов наиболее удобен в моем случае и потребует меньше затрат финансовых и временных? 2). Какие налоги потребуется заплатить? 3). Как и с чьей помощью лучше оформить сделку? Стоит отметить, что: - дедушка является не родным, он муж бабушки (по маминой линии), при этом их брак был заключен, когда мне было уже 14 лет. - кроме этого, у меня 2 раза менялась фамилия - квартира недавно была им приватизирована, в ней никто кроме него не прописан, её стоимость при приватизации оценили примерно в 350000 руб.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зарецкая Ольга Анатольевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 37 лет

5.0 545 отзывов

Уважаемая Виктория!

В вашем случае,если дедушка не является Вашим родным,то при заключении договора дарения Вам будет необходимо уплатить налог в размере13% от инвентаризационной стоимости квартиры(по данным кадастрового паспорта на квартиру).Если Вы оформите переход права собственности договором купли-продажи,то Вы налог не уплачиваете.Поскольку Ваш дедушка владеет квартирой менее трех лет,то продажная стоимость должна быть указана в договоре в размере менее 1 000 000 рублей.В этом случае дедушка получит имущественный налоговоый вычет и ему не придется уплачивать налог, если стоимость в договоре будет более 1 млн.,то он будет платить налог в размере 13% с суммы,превышающей 1 000 000 рублей.

Сделку Вы можете оформить путем заключения договора в простой письменной или в нотарильно удостовернной форме.

При этом сделка по отчуждению недвижимости и переход права собственности подлежат обязательной государственной регистрации в регистрирующем органе Вашего региона.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какой из этих вариантов наиболее удобен в моем случае и потребует меньше затрат финансовых и временных?

Похожие вопросы