Истица требует компенсацию за невозможность определить порядок пользования жилым помещением с сособственниками.

Вопрос №812971 из г. Иркутск
опубликован 01.07.2009, 10:56

Истица (сособственник 1/2 доли 1 комнатной квартиры) согласно статья 247 часть 2 пытается решить вопрос об определении порядка пользования жилым помещением путем взыскания с остальных сособственников (3 человека, у каждого по 1/6 доли), проживающих и владеющих указанным жилым помещением. Расходы по содержанию жилья сособственники несут солидарно. Мировой суд, затем районный отказывают в выплате компенсации по следующим основаниям - в связи с тем, что невозможно определить порядок пользования, а следовательно, невозможно передать каждому из сособственников конкретную часть помещения исходя из его доли в праве общей собственности, суд указывает, что эта компенсация выплачивается, если одному из сособственников передается большее по размеру помещение, чем причитается на его долю. Истица просила в связи с невозможностью определить порядок пользования, закрепить за ответчиками право пользования, ответчики указали, что эта квартира для них является единственным жильем, но суд не обратил на это внимания. Правомерны ли требования истицы в выплате компенсации по статья 247 часть 2?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Куропятник Юрий Иванович

Адвокат Москва, стаж 31 год

5.0 290 отзывов

Уважаемая Наталья.Обычно в описанной ситуации предмет иска такой "о выплате денежной компенсации за долю и прекращении долевой собственности согласно ст.252 ч.4 ГК РФ.(а не ст.247 ч.2 ГК РФ)." Заявлять иск для получения денежной компенсации об определении порядка пользования квартирой не имеет смысла.До подачи иска истец, как правило, предпринмает попытки продать свою 1/2 долю с соблюдением требований ст.250 ГК РФ (право преимущественной покупки другими сособственниками).Затем проводится оценочная экспертиза по ходатайству истца стоимости долей в квартире В Вашей ситуации имеет правовое значение,что другие сособственники реально живут в квартире т.е. ИМЕЮТ СУЩЕСТВЕННЫЙ ИНТЕРЕС В ПРОЖИВАНИИ В КВАРТИРЕ,ЧТО ДАЕТ ПРАВО СУДУ ОТКАЗАТЬ В ИСКЕ.В этой ситуации выход один продавать свою долю или достигнуть согласия с остальными сособственниками о совместной продаже целой квартиры и раздела вырученных денег от продажи в соответствии с долями.Удачи!

01.07.2009, 13:16

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 7 минут