Возврат аванса при отказе от покупки квартиры - юридические аспекты

Вопрос №8165958 из г. Протвино
опубликован 28.09.2015, 09:13

Я заключил с риэлтором соглашение об уплате аванса для обеспечения договора по сделке купли-продажи в размере 40000 рублей (юридическое сопровождение-30000 руб и подготовка и согласование договора купли-продажи квартиры-10000 руб), но отказался от покупки квартиры в связи с намерением приобрести квартиру в другом регионе. Вправе ли я вернуть аванс?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Миролевич Антон Владимирович

Адвокат Москва, стаж 10 лет

4.9 461 отзыв

Здравствуйте! В соответствии с п.1 ст. 782 ГК РФ, заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. То есть, Вы вправе потребовать возврата аванса путем предъявления заявления об отказе от договора. При этом, риэлтор обязан вернуть денежные средства за минусом фактически понесенных расходов (их он обязан Вам обосновать). Если последует отказ - вопрос необходимо решать в судебном порядке.

28.09.2015, 09:17

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Все зависит от того, как составлен Ваш договор. Если с Вас берут деньги за результат, то можете потребовать деньги обратно. Но договор может быть составлен и так, что в рамках договора оказывается, например, услуга по предоставлению Вам информации или еще чего-либо. А в этом случае Ваш контрагент может заявить о том, что часть услуг по договору он выполнил. При этом в случае спора придется обращаться в суд.

28.09.2015, 19:37

Спросить юриста