Как продлить договор аренды земельного участка при незавершенном строительстве гаражных боксов

Вопрос №8211872 из г. Киров
опубликован 01.10.2015, 17:55

ООО арендует з/у, получило разрешение на строительство 2 зданий гаражных боксов. Построено 1 здание на 90%, в эксплуатацию не введено, срок аренды з/у заканчивается. Какие действия можно предпринять? Вызвать БТИ и оформить тех. паспорт на незавершенку, поставить на кадастровый учет и зарегистрировать в собственность. А потом подать в гор администрацию на продление договора аренды?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Привалова Людмила Александровна

Юрист Котельнич, стаж 10 лет

4.2 434 отзывa

ст. 621 ГК РФ указывает, что арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

02.10.2015, 09:22

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 15 часов