Можем ли мы с братом продать свои доли без выделения долей в натуре.

Вопрос №82161 из г. Москва
опубликован 23.03.2003, 12:28

Мы с братом проживаем в приватиэированной 4 комнатной квартире, с нами проживает моя бывшая жена сдочкой. Квартира приватизирована в общедолевой собственности доля в праве 1/4 у каждого. Можем ли мы с братом продать свои доли без выделения долей в натуре.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Сергей! Выдел доли невозможен, если в квартире один вход, одна кухня и санузел, поскольку реальный раздел по долям предусматривает полную изоляцию выделяющегося собственника от других. Вы и брат можете продать свои доли, если получите согласие органа опеки и попечительства на продажу(ст.292 ГК РФ), поскольку сособственником квартиры является несовершеннолетний ребёнок и при условии соблюдения прав сособственников на преимущественную покупку продаваемой доли за объявленную продавцом цену(ст.250 ГК РФ). Вы должны официально заказным письмом с уведомлением направить сособственникам заверенное нотариально уведомление о продаже доли и цене. Через месяц после получения уведомления сособственниками при отсутствии от них ответа или при получении отказа от покупки доли и при наличии согласия органа опеки на продажу доли Вы сможете продать долю по цене не ниже объявленной любому покупателю, если найдёте такого.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можем ли мы с братом продать свои доли без выделения долей в натуре.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы