Можем ли мы с братом продать свои доли без выделения долей в натуре.
Вопрос №82161
из г. Москва
опубликован 23.03.2003, 12:28
опубликован 23.03.2003, 12:28
Мы с братом проживаем в приватиэированной 4 комнатной квартире, с нами проживает моя бывшая жена сдочкой. Квартира приватизирована в общедолевой собственности доля в праве 1/4 у каждого. Можем ли мы с братом продать свои доли без выделения долей в натуре.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Сергей! Выдел доли невозможен, если в квартире один вход, одна кухня и санузел, поскольку реальный раздел по долям предусматривает полную изоляцию выделяющегося собственника от других. Вы и брат можете продать свои доли, если получите согласие органа опеки и попечительства на продажу(ст.292 ГК РФ), поскольку сособственником квартиры является несовершеннолетний ребёнок и при условии соблюдения прав сособственников на преимущественную покупку продаваемой доли за объявленную продавцом цену(ст.250 ГК РФ). Вы должны официально заказным письмом с уведомлением направить сособственникам заверенное нотариально уведомление о продаже доли и цене. Через месяц после получения уведомления сособственниками при отсутствии от них ответа или при получении отказа от покупки доли и при наличии согласия органа опеки на продажу доли Вы сможете продать долю по цене не ниже объявленной любому покупателю, если найдёте такого.
23.03.2003, 13:14
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 45 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 528
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
114
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 941
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 824
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 439
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
140
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 843
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Мне и двум сестрам досталась в наследство от родителей квартира.
Права свекрови на долю в приватизированной 3-комнатной квартире и возможные варианты выкупа
Вопрос о возможности бывшей супруги продать свою долю в приватизированной квартире без уведомления остальных собственников
Вопрос о законности пребывания супруги без прописки в приватизированной квартире семьи
Право бывшей жены на раздел моей трети приватизированной квартиры и возможность ликвидации дарственной доли отца
В первоначальной квартире почему то доли детей не были указаны.
Можно ли продать свою долю в праве собственности на квартиру без выделения ее (доли) в натуре.
Определение порядка пользования жилыми помещениями в приватизированной квартире
Возможность продажи своей доли в трехкомнатной квартире несовершеннолетнего ребенка - правовой анализ
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут