Можем ли мы с братом продать свои доли без выделения долей в натуре.
Вопрос №82161
из г. Москва
опубликован 23.03.2003, 12:28
опубликован 23.03.2003, 12:28
Мы с братом проживаем в приватиэированной 4 комнатной квартире, с нами проживает моя бывшая жена сдочкой. Квартира приватизирована в общедолевой собственности доля в праве 1/4 у каждого. Можем ли мы с братом продать свои доли без выделения долей в натуре.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Сергей! Выдел доли невозможен, если в квартире один вход, одна кухня и санузел, поскольку реальный раздел по долям предусматривает полную изоляцию выделяющегося собственника от других. Вы и брат можете продать свои доли, если получите согласие органа опеки и попечительства на продажу(ст.292 ГК РФ), поскольку сособственником квартиры является несовершеннолетний ребёнок и при условии соблюдения прав сособственников на преимущественную покупку продаваемой доли за объявленную продавцом цену(ст.250 ГК РФ). Вы должны официально заказным письмом с уведомлением направить сособственникам заверенное нотариально уведомление о продаже доли и цене. Через месяц после получения уведомления сособственниками при отсутствии от них ответа или при получении отказа от покупки доли и при наличии согласия органа опеки на продажу доли Вы сможете продать долю по цене не ниже объявленной любому покупателю, если найдёте такого.
23.03.2003, 13:14
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 45 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 48 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
753
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 371
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 574
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 946
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 204
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 796
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 414
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 379
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.3
1 033
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2
5 397
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5
1 556
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 593
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
718
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 212
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 519
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 089
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 010
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 114
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 283
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 937
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
738
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Мне и двум сестрам досталась в наследство от родителей квартира.
Права свекрови на долю в приватизированной 3-комнатной квартире и возможные варианты выкупа
Вопрос о возможности бывшей супруги продать свою долю в приватизированной квартире без уведомления остальных собственников
Вопрос о законности пребывания супруги без прописки в приватизированной квартире семьи
Право бывшей жены на раздел моей трети приватизированной квартиры и возможность ликвидации дарственной доли отца
В первоначальной квартире почему то доли детей не были указаны.
Можно ли продать свою долю в праве собственности на квартиру без выделения ее (доли) в натуре.
Определение порядка пользования жилыми помещениями в приватизированной квартире
Возможность продажи своей доли в трехкомнатной квартире несовершеннолетнего ребенка - правовой анализ
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут