Множество сложностей с правом собственности на садовый участок, приобретенный без оформления документов

В 2003 году мама купила земельный участок с садовым домом в садовом товариществе. Ничего не оформляли (была такая практика тогда). Продавец уверял, что право собственности не офрмлял (распределяли эту землю в 80-ых годах на предприятиях). Оформили бумаги у председателя сада, который тоже ничего не сказал по поводу каких-то оформленных бумаг. Прошло 13 лет, оказалось, что еще в 98-м году председатель всем скопом оформил право собственности на земельные участки в этом садовом товариществе. Таким образом, собственником нашего сада является продавец, который продал нам его в 2003 году. Председатель сада, пожимая плечами, говорит, что бумаги и документы, до сих пор у него где-то валяются. А то, что это важные правоустанавливающие документы, он и знать не знал. Теперь все было бы хорошо, если бы продавец пошел с нами в росреестр и мы совершили бы сделку. НО, он не хочет. Он говорит, что ему это не надо, что он не собирается делать никаких лишних движений, и, что это наши проблемы-как хотите так и решайте. Он сказал: Я не сдвинусь с места, потому что это не мое дело, двигаться для каких-то чужих людей, совершенно мне неинтересных я не намерен. Хотите-идите в суд, хотите-пишите хоть самому президенту-как хотите, так и решайте. Я не против ваших прав на него, но и двигаться ради вас не буду! Законы я знаю-лишить собственности практически невозможно. Хотелось бы совета, а не простой ссылки на закон. Может быть есть какие-то пути решения. Возможно ли что-то сделать с помощью свидетелей, аудио-, видео-записей, бумаг, подтверждающих пользование этим участком, платы за него. Может, есть какая-то судебная практика или прецедент судебный. Заранее спасибо.