Могут ли соседи односторонне произвести поквартирный раздел долевой собственности в частном доме?

Вопрос №8253401 из г. Брянск
опубликован 05.10.2015, 21:53

Question

Вопрос касается жилищного права, а именно:
У моей мамы частный дом (вернее часть дома) в долевой собственности, соседи хотят поквартирного раздела.
С мамой на контакт идти не хотят, только пишут официальные письма и оправляют по почте. На данный момент мы и они вызвали техника и получили тех. и кадастровые паспорта. 
А вот собственно и сам вопрос: 
Могут ли соседи в одностороннем порядке произвести поквартирный раздел долевой собственности или эта процедура обоюдна? 
Спасибо!

Кучеренко Вячеслав Николаевич · Accepted Answer

В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Согласно ч. 2 той же статьи, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (ч. 3 указанной статьи).

Таким образом, Ваши соседи не могут в одностороннем порядке, как Вы выразились, произвести поквартирный раздел долевой собственности.

Могут ли соседи односторонне произвести поквартирный раздел долевой собственности в частном доме?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Вопрос разделения дома и земельного участка с соседом без соглашения о разделе

Порядок раздела дома при формировании двух участков из одного - исследование

Иск о разделе долей в доме - необходимость кадастрового паспорта и способы предотвратить раздел по техническому паспорту

Вопросы о переоформлении дома при долевой собственности и разделе имущества

Выделение доли в натуре при наличии нежилого помещения в доме

Помогите составить соглашение о разделе обще-долевой собственности поквартирной (частный дом).

Спор о долевой собственности на помещения в доме - право на выделение доли в натуре и возможность оспорить собственность в суде

Как произвести раздел частного дома с соседями без потери земельного участка?

Вопросы регистрации права собственности на часть дома - принимаются ли кадастровые паспорта, выданные БТИ

Как произвести фактический раздел земельного участка и регистрацию прав на основании договора о разделе имущества?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59