Вопрос о выкупе долей и решение проблем с недвижимостью после пожара - возможные организационные шаги

Ситуация: был жилой дом, в котором зарегистрирована долевая собственность в размерах 75/200 у меня (в наследство по матери вступила все документы по дачной амнистии полностью оформила, межевание земли, бти, кадастр, регистр дома, все на руках) 75/200 по завещанию на тетку, и 25/100 на бывшую жену дяди. 1.5 года назад дом сгорел. Год назад умерла жена дяди, оставив наследство своей племяннице, пару месяцев назад умерла тетка. Сгоревший дом числится только на мне, налог на землю и на дом приходит только на меня, но ни снять с учета этот дом изза того что это долевая собственность, ни реконструировать его (теперь это москва и новый градостроительный кодекс) без спец. Разрешений я не могу, но и получить эти разрешения без согласия теперь уже умерших родственников не могу. А наследники не могут вступить в наследство, не собрав определенный пакет док-ов, из-за токо что вступать им фактически не в чего, межевание на землю не проведено, и дома-долевой собственности только фундамент да пара стен, нечего показывать бти и кадастру. Могу ли я выкупить у остальных участников их доли, как это правильно оформить юридически чтобы самой снять дом с учета или поставить на его месте новый? Есть ли вариант хоть что то сделать с этим домом не прибегая к судебным тяжбам?