Можно ли оспорить эту сделку или расторгнуть договор, мотивируя это тем что деньги указанные в договоре до сих пор не уплачены.

Здравствуйте.

Несмотря на то, что продавец недвижимости не получил ни рубля по договору купли-продажи, не всегда этот договор можно расторгнуть. Так, по одному из дел Верховный Суд РФ указал следующее: "...в п. 3 ст. 486 ГК РФ (глава 30, § 1 "Общие положения о купле-продаже" содержится специальная норма, определяющая правовые последствия несвоевременной оплаты покупателем переданного ему продавцом товара по договору купли-продажи. Они заключаются в следующем: продавец имеет право потребовать оплаты товара и дополнительно уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Руководствуясь вышеприведенными положениями закона (ст. 450, п. 4 ст. 453, п. 3 ст. 486 ГК РФ), а также исходя из установленных по делу обстоятельств и согласованных сторонами условий договора купли-продажи квартиры, суд кассационной инстанции от 23 мая 2006 г. пришел к правильному выводу о том, что истцу (продавцу квартиры) не было предоставлено ни законом, ни договором купли-продажи право требовать от ответчика (покупателя квартиры) возврата переданной по договору квартиры даже в случае нарушения ответчиком обязательств по оплате стоимости квартиры.".

Но, возможно, в сложившейся ситуации и есть основания для признания сделки недействительной или ее расторжения. Для более точного ответа необходимо изучить все обстоятельства Вашего дела. Рекомендую встретиться на очной консультации.

С уважением,

адвокат С.И. Маковеев