Как защитить себя при отсутствии выписки из домовой книги при покупке квартиры?

Вопрос №828220 из г. Воронеж
опубликован 29.07.2009, 17:04

Возникла такая ситуация. Я заключил предварительный договор для покупки квартиры. С продавцом договорились в конкретной дате сделки. Но вскоре оказалось, что продавец к указанной дате не сможет предоставить выписку из домовой книги (он утверждает, что в квартире никто не прописан). В то же время перенести сделку нельзя, т.к. я уезжаю уже на следующий день после сделки. Продавец обещает донести выписку из домовой книги после сделки (когда я уеду). Как можно обезопасить себя в данном случае? Что будет, если продавец не принесёт выписку?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рудницкая Елена Эрнестовна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 26 лет

5.0 208 отзывов

Добрый день Александр!

Включите в договор гарантии Продавца о том, что в квартире нет лиц, состоящих на регистрационном учете. Под страхом расторжения Договора со стороы Вас, как Покупателя, в одностороннем порядке без обращения в суд, если такие лица будут выявлены.Пропишите сроки предоставления выписки, установите штрафные санкции за ее непредоставление в означенный срок. Поставьте полученияе последней выплаты за квартиру в зависимость от предъявленной выписки.Да, по опыту, лучше чтобы выписка получалась Продавцом в пристутствии Вашего доверенного лица.

С уважением,

29.07.2009, 17:14

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 6 минут

8 800 505-91-11

Ув. Александр! Без выписки из домовой книги Вы не сможете зарегистрировать договор в УФРС - Вам просто откажут! По адвокатскому запросу выписку выдадут в этот же день, пусть продавец потратится на 500 - 1000 руб. за запрос!

29.07.2009, 17:11

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста