Когда отдаешь остальные деньги (на руки или на сберкнижку) после подписания договора свидетели нужны?
Вопрос №829361
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 31.07.2009, 13:08
опубликован 31.07.2009, 13:08
Я покупаю в первые домовладение. Каков порядок сделки?
0.Проверить все ли выписаны из домовой книги, нет долгов по коммун-м платежам
1.Дать задаток.
2.Собрать все спавки для отчуждения
3. подписать договор купли-продажи.
4.отдать оставшуюся сумму за домовладение.
5.Отнести договор купли-продажи в юстицию для оформления на себя
Могу я без привлечения риэлторской компании, составить договор купли-продажи в простой письменной форме с помощю юриста? И когда даешь задаток - Пишиться расписка от продавца, что в счет договора купли-продажи дается задаток (аванс)? Продавец собирает все справки (А КАКИЕ?) для отчуждения.
Когда отдаешь остальные деньги (на руки или на сберкнижку) после подписания договора свидетели нужны?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Павел, здравствуйте! Задаток - мера обеспечения ИМУЩЕСТВЕННОГО обязательства. Договор же купли-продажи жилой недвижимости считается заключенным только с момента его государственной регистрации. ДО этого момента договора нет, он не заключен. Соответственно, обеспечивать задатком Вы ничего не можете.. Можете, конечно, для спокойствия продавца дать ему некую сумму в качестве АВАНСА, но и в этом смысла нет по той причине, о которой я писала выше. До гос. регистрации договора нет, авансов и задатков тоже быть не может.
Все денежные средства лучше всего закладывать в банковскую ячейку. Прошел договор купли-продажи гос. регистрацию - продавец спокойно заберет свои деньги. Не прошел - их забираете Вы. А то в любой момент продавец, получивший от Вас деньги, может отказаться от сделки, а деньги он уже потратит. И окажетесь вы с судебным решением, но без денег и без дома.
Обязательно обратитесь к юристу для сопровождения сделки. И не доверяйте риэлторам..
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
31.07.2009, 13:35
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 19 минут
Да Павел, договор Вы можете составить у любого юриста, обращаться к риэлторам не обязательно.
При даче задатака обязательно надо составить соглашение о задатке, можете сами указав какой задаток, по какому договру, в какой срок Вы договорились заключить договор купли-продажи, все данные продавца и покупателя (, фио, паспорт, адрес по паспорту) или у юриста.
Для отчуждения необходима выписка из домой книги, выписка из финансового лицевого счета, ваписка из тех паспорта об инвент. стоимости дома, нотариальное согласие супруга на продажу, (и не забудьте нотариальное согласие Вашей супруги (если есть) на покупку), тех. паспорт, свидетельство о праве собственности на весь дом.
Расчет производится при подписании договора купли-продажи, свидетели не нужны, в договоре указывается, что расчет произведен полностью, стороны претензий друг к другу не имеют. Затем в УФРС.
Удачи!
31.07.2009, 13:28
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
782
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 559
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 998
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Цатурян М.К.
5
3
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как получить выписку из домовой книги у нотариуса и необходимость нотариально заверенной справки о неуплаченной
Какие есть ещё варианты передачи денег и в какой момент совершения сделки их отдавать?
Как обезопасить себя при подписании расписки на сумму при продаже квартиры?
Какова судьба договора купли-продажи земельного участка после смерти продавца без расписки о получении оплаты?
Порядок купли-продажи дома по доверенности и необходимость двух расписок для подтверждения передачи денег
Достаточно ли такого пункта в договоре, чтобы подтвердить получение Продавцом аванса или мне следует взять с Продавца расписку?
Возможность расторжения договора купли-продажи и возврат аванса при отказе покупателя
Как составить договор купли-продажи долей в домовладении через доверенное лицо?
Отказ продавца продлить предварительный договор - считается ли он правомерным и какова судьба задатка?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут