Реально ли по суду выделить эту долю в натуре при том что, естественно, и туалет один и выход один?

Уважаемые юристы у меня такая ситуация, квартирный вопрос.

4 собственника по 1\4 доли у каждого, 3 комнаты, суд определил порядок пользования - нам с мамой по комнате, отец с сыном в одной. Отец через 7 лет подал на перераспределение пользования, суд отказал. В квартире невозможно проживать из-за издевательств отца. Он со своей стороны официально отказался покупать наши доли, то есть как собственник выезжать не желает, и сформулировал так - я найду способ вас отсюда выжить и так. Юристы посоветовали подать в суд на выделение доли в натуре моей комнаты, которая соответствует точно 1\4 доле моей собственности, якобы так легче будет ее продать, т.к. проблемная квартира под угрозой постоянных судов по перераспределению жп продаже не особо подлежит. А я вижу что нам теперь грозят эти перераспределения пользованием бесконечно.

В связи с этим вопросы:

1. В каких случаях квартира подлежит повторному перераспределению пользования? (если допустим брат женится, то это является причиной заселить нас с мамой в одну комнату? Мама замужем и проживает в этой квартире не всегда, хотя это единственная ее собственность)

2. если предложить отцу, чтобы мы с мамой выкупили его с братом доли, а он откажется, то подавая в суд после этого на принудительную продажу, есть шанс выиграть дело? (Этот способ нам порекомендовали в суде, я удивилась, ведь с собственника нельзя заставить даже по суду делать что-то с имуществом.)

3. Реально ли по суду выделить эту долю в натуре при том что, естественно, и туалет один и выход один?

4. какой выход, если отец уже давно просто не дает пользоваться жильем провоцируя скандалы итд, в милиции говорят, подавайте в суд, а в суде с собственником ничего не могут сделать? Посоветуйте, пожалуйста, юридический выход. Мы сталкивались уже не с одним адвокатом, но никто так и не сделалал ничего толкового.

С уважением,

Елена.