Как получить согласие соседей на продажу комнат, если один из них умер без наследников?

Вопрос №831194 из г. Москва
опубликован 04.08.2009, 12:23

Моя ситуация такова. Мы проживаем в 2 х комнатах 3 х комнатной коммунальной квартире, которые принадлежат на правах собственности в 1/2 доли квартиры мужу и несовершеннолетней дочери. Этикомнаты мы хотим продать. Для этого требуется согласие соседей (преимущественное право покупки). На данный момент более полугода назад сосед (одинокий, без жены и детей) умер. Наследники в свои права не вступили (информация достоверная). Вопрос не решаем до тех пор пока не будет заведено наследственное дело? Ведь может пройти и год и два и более пока они объявятся. Мы по сути станрвимся заложниками данной ситуации. Или есть какой то выход. Очень надеюсь на помощь. СПАСИБО.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемая Лариса! Как один из вариантов - Вы можете оформить продажу своих долей договором дарения. В этом случае не требуется согласия или отказа сособственника. Второй вариант - учитывая, что по истечении 6 месяцев никто не обратился с заявлением о принятии наследства - имущество может оказаться выморочным. В этом случае - от имени Российской Федерации - имущество переходит в собственность Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом Российской Федерации (Роскомимуществу). Вы можете направить предложение о выкупе доли в Роскомимущество и получить от него отрицательный ответ, т.к. - наследство им еще не принято.

Советую Вам перед продажей изучить вопрос - не имеет ли семья права на присоединение освободившейся комнаты, если этот вопрос еще не изучался. Это может многое изменить.

С уважением, Дмитрий Константинович.

04.08.2009, 13:51

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 20 минут

Слободянюк Сергей Васильевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

5.0 73 отзывa

Ответ не верен. В законе сказано уведомить собственников, а не их наследников. Поэтому прикладываете копию свидетельства о смерти и оформляете сделку. Проблемы могут быть только в том сучае, если наследники во время регистрации сделки подадут документы на регистрацию наследства и свидетельство о праве на наследство будет зарегистрировано.

05.08.2009, 14:02

Спросить юриста

удалён

Если наследники всетаки объявятся, смогут ли они доказать свое право на наследство по истечении 6 месяцев через суд?

04.08.2009, 12:34

Спросить юриста

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Наследники могут доказать свое право на наследство и после истечения срока принятия наследства. А так же, они могут доказать фактическое принятие наследства. Из Ваших вопросов многое не ясно. Пока дать точный ответ невозможно...

С Уважением, адвокат Федоровская

04.08.2009, 12:43

Спросить юриста