Может ли мать-представитель внучки сдать свою долю в аренду в 3-х комнатной квартире, прописанной бабушкой и внучкой?

Вопрос №836531 из г. Малоярославец
опубликован 13.08.2009, 10:55

В 3-х комнатной квартире прописаны бабушка и внучка 10 лет. Бабушка имеет 3/4 доли, а внучка 1/4 доли. (раздел произошел по решению суда). Оба свидетельства на право собственности оформлены. Внучка в данной квартире не проживает в течении 7 лет. и не появляется. Имеет ли право ее мать-законный представитель сдать свою долю в наем или аренду кому-либо? Т. е. может ли она пустить на свою долю квартирантов? При этом конкретная комната никакая за ней не закреплена. Должно ли это быть сделано? Это делается по решению суда? Или как?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9159 отзывов

Уважаемая Татьяна!

Долю в квартире внаем сдавать нельзя.

В соответствии с п. 1 ст. 247. ГК РФ " Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при

недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом."

Даже, если в пользование внучки будет судом определена конкретная комната, без согласия бабушки - сособственника сдавать комнату нельзя.

13.08.2009, 10:59

Уважаемая Ольга Николаевна! Большое спасиба за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Белобров Виталий Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 4 годa

5.0 56 отзывов

Здравствуйте Татьяна.

В связи с тем, что внучка является одним из собственников данной квартиры, то все действия по распоряжению ей (квартирой/ее частью), могут производиться только с ее (внучки) согласия, причем все действия (согласия) должны быть оформленны в письменном виде.

С уважением,

Белобров Виталий

13.08.2009, 11:02

Спросить юриста

Злобина Ирина Яковлевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 9 лет

5.0 78 отзывов

Долевая собственность не предусматривает собственность на какую-то конкретную комнату, бабушка с законным представителем внучки (мамы девочки) могут заключить письменное соглашение о порядке пользования квартирой, где и указать , кто какой. Но если согласия нет, то любая из них может обратиться в суд и установить порядок пользования судом. Обычно это относится к личному пользованию, а не сдаче в найм кому-то. А длительное отсутствие второго собственника в квартире не лишает его прав на квартиру. Более того, дает другому собственнику возможность пользоваться чужим имуществом Безвозмездно.

13.08.2009, 12:02

Спросить юриста