Продажа участка земли после развода - нужно ли согласие бывшего супруга и как правильно оформить сделку?

Вопрос №837078 из г. Москва
опубликован 14.08.2009, 10:49

Question

В браке был приобретен участок земли, оформлен на мое имя. Сейчас мы в разводе, хочу продать этот участок. Скажите, пожалуйста, необходимо ли письменное согласие бывшего супруга на эту сделку, если да, достаточно ли простой письменной формы? И, главное, если у меня нет возможности прибыть в Рег-ционный центр по месту нахождения участка для регистрации сделки, законно ли оформить договор купли-продажи у нотариуса, чтобы покупатели потом самостоятельно, без моего присутствия, могли его зарегистрировать?
 Спасибо.

Николаев Дмитрий Константинович · Accepted Answer

Уважаемая Татьяна! Если с момента расторжения брака прошло более трех лет (срок исковой давности по разделу совместно нажитого имущества), то возможно, согласие супруга не потребуется, хотя в практике имело место требование УФРС о предоставлении такого согласия через 7 лет после расторжения брака, и отказ в регистрации сделки на этом основании. Что касается нотариального удостоверения сделки, то оно никак не освободит Вас от подачи документов на регистрацию совместно с покупателем. 
Желаю Вам удачи!
С уважением, Дмитрий Константинович.

Аврух Людмила Григорьевна · Answer

Здраствуйте, Татьяна. Согласие необходимо, простой формы недостаточно. Для регистрации сделки оформите доверенность на лицо, которое спокойно может пройти регистрацию за Вас по месту нахождения участка. 
Удачи!

Уракова Людмила Каплановна · Answer

Согласие  бывшего супруга необходимо для того, чтобы подтвердить отсутствие имущественного спора по данному объекту. Т.к. даже если вы сейчаси не задумываетесь о разделе имущества, то в дальнейшем он может оспорить сделку, т.к. имущество было нажито в браке совместно. Его согласие это отказ от притязаний, поэтому несмотря на то, что споры нужно или нет существуют но рег. себя таким образом оберегают от дальнейших разбирательств уже на существующей судебной практике. Доверенность на представление ваших интересов самый оптимальный вариант при суловии, что вы лично не сможете присутствовать. При этом помните, что в доверенности можно указать как с правом получения денег, так и без права (если ни очень доверяете) и приедите лишь для их получения в любом случае без вас никак. С уважением, Л.К.

Продажа участка земли после развода - нужно ли согласие бывшего супруга и как правильно оформить сделку?

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Можно ли получить действительное согласие супруги на сделку без нотариального оформления?

Договор дарения квартиры - возможность отмены отцом, претензии младшего сына и срок исковой давности

Насколько необходимо присутствие нотариуса и будет ли такая сделка иметь юридическую силу

Возможность сделать сделку без присутствия супруги при наличии доверенности

Проконсультируйте пожалуйста, собираемся покупать машину у частного лица

Продажу буду проводить по договору купли/ продажи в простой письменной форме.

Документы для оформления купли-продажи земельного участка - основные требования и необходимость письменного согласия супруги

Договор купли-продажи земельного участка в разводе - возможности и требования

Продажа приватизированной комнаты в коммунальной квартире - необходимые документы и присутствие супруги при сделке

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59