Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Виктория

Задано вопросов 115, из них VIP - 43

Москва, 20.08.2009, 17:14

Как решить вопрос с датой заключения долгосрочного договора аренды для нежилых помещений?

Вопрос №840648 из г. Москва
опубликован 20.08.2009, 17:14

Помогите советом - при заключении долгосрочного договора аренды нежилых помещений датой его заключения считается дата государственной регистрации, которая может занять не один месяц... возможно ли на срок регистрации заключить краткосрочный договор аренды (с указанием срока его действия - до момента государственной регистрации долгосрочного договора) и прописать в нем арендные каникулы? Может быть, у Вас есть более удачные идеи, как решаются такие вопросы? Буду очень благодарна Вам за совет. С уважением, Виктория.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Наумов Валерий Александрович

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.9 861 отзыв

Виктория! Регистрируется основной договор, и если Вы будете заключать какие-либо еще договоры - "арендные каникулы" - то их тоже надо регстрировать. Самое простое: предусмотрите в основном договоре, что арендная плата начинает выплачиваться с момента гос. рег. договора, то же касается момента начала пользования помещением, то же касается акта приема-передачи помещения.

С уважением Наумов Валерий

20.08.2009, 18:53

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 157. Сделки, совершенные под условием

Козлов Максим Александрович

Юрист из города Москва, стаж 6 лет

5.0 24 отзывa

Можно заключить краткосрочный договор аренды на 11 месяцев с отменительным условием - регистрация долгосрочного договора аренды (ч. 2 ст. 157 ГК). С указанной Вами формулировкой срок в краткосрочном договоре аренды будет несогласован.

С уважением, М. Козлов

20.08.2009, 17:24

Спросить юриста

8 800 505-91-11

до заключения основного договора гражданским законодательством предусмотрен предварительный договор, заключаете его указываите, в какой срок будет заключен

основной договор.

20.08.2009, 17:28

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Злобина Ирина Яковлевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 9 лет

5.0 78 отзывов

Договор аренды недвижимости свыше 1 года подлежит государственной регистрации. Это не означает, что отношения по нему должны начинаться с даты регистрации! Но есть возможность вообще обойтись без госрегистрации договора аренды. Можно составить договор на 11 месяцев, который не подлежит обязательной гос.регистрации, с возможным пролонгированием, в результате которого "настоящий договор считается заключенным на тот же срок". И так несколько раз. Есть судебная практика на эту тему.

21.08.2009, 07:50

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 86 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как решить вопрос с датой заключения долгосрочного договора аренды для нежилых помещений?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы