Возможность регистрации продавца с правом пожизненного проживания в квартире - аспекты договора купли-продажи и аренды
Вопрос №8422076
из г. Москва
опубликован 21.10.2015, 17:19
опубликован 21.10.2015, 17:19
В квартире зарегистрирован ПРОДАВЕЦ с правом пожизненного проживания. Может ли иметь место такой пункт в договоре купли продажи квартиры? Или это уже на договор ренты похоже и не верно? Квартира продается между не кровными близкими родственникам, нужно правильно отразить постоянную регистрацию в квартире спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Инна, позволю себе офф-топ. Вы совершаете сделку на миллионы рублей. Неужели до невозможности сложно обратиться очно к юристу за написанием или правовой экспертизой договора. Просто несоизмеримые суммы и несоизмеримые риски с консультацией интернете нескольких строк. Явно не Вами написанных.
А так, у нас свобода договора. И кроме поименованных в ГК РФ, могут быть любые смешанные формы.
21.10.2015, 17:24
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Да, такой пункт в договоре может присутствовать. Продавец таким образом ставит покупателя о том, что в покупаемой квартире за соответствующим жильцом сохраняется право пожизненного проживания, вне зависимо от смены собственника.
Подобная судебная практика имеется. Снять с регистрационного учета и признать утратившим право пользования квартирой такого жильца не получиться.
21.10.2015, 17:23
Да в соответствии со ст.558 ГК РФ, такой пункт может быть в Договоре : " Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением."
21.10.2015, 17:36
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 461
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
61
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 823
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 523
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Имею ли я право выписать человека из квартиры, когда в свидетельстве указано, что обременений нет.
Договор дарения половины доли квартиры между мужем и женой - особенности и процедура передачи.
Особенности оформления договора дарения квартиры между близкими родственниками с условием пожизненного проживания дарителя
Может ли продавец отменить договор купли-продажи после подарения квартиры? Риски для получателя подарка.
Возможность оформления договора купли-продажи квартиры с правом проживания продавца - отказ или возможность?
Возможность оформления проживания продавца в проданной квартире и последующей продажи с пропиской в новой квартире
Запись пункта договора купли-продажи квартиры при наличии регистрации других граждан на момент сделки
Являются корректными фразы о сохранении права проживания в договоре купли-продажи квартиры между родственниками?
В договоре указано, что квартира продана согласно инвентаризационной оценке.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут