Возможно ли требовать от продавца оплаты задолженностей, появившихся позже с истечением месяца?

Вопрос №8441898 из г. Астана (Нур-Султан)
опубликован 23.10.2015, 14:03

Помогите! Если в договоре купли продажи написано так: Продавец гарантирует, что задолженности по коммунальным, налоговым и иным платежам отсутствуют. Можно ли потребовать от продавца с истечением месяца об оплате их долгов всплывших позже.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плясунов Константин Андреевич

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.1 47725 отзывов

Здравствуйте.

Тут нужно весь договор проверить на верность применения материального права и рисков ст.307 ГК РФ или суд и ст.431 Г КРФ. Можно и не волноваться, если все проверить перед сделкой. Вы какие действия предпринимали?

23.10.2015, 13:07

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 56 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 307. Понятие обязательства

Статья 431. Толкование договора

8 800 505-91-11

Если включено такое условие, то предполагается, что в цену договора долги не включены, а значит ответственность по долгам лежит на предыдущем хозяине. Вы вправе эти долги не оплачивать.

23.10.2015, 13:08

Спасибо, надеюсь в нашей стране юристы думают также
Когда подписывала договор я была в взволнована и упустила этот очень серьезный момент, конечно нужно было нотариусу прописать в случае обнаружения задолженности, обязательства по уплате берет на себя продавец, но я понадеялась на Банк , потому что они обычно не пропускают на ипотеку с долгами. В любом случае спасибо буду цепляться за вашу версию.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста