Как преодолеть препятствия при продаже доли в праве общей долевой собственности на производственное здание - опыт и советы

Свою обязанность о направлении предложения вы уже выполнили так что можете продавать (по цене не ниже предложенной).

Доказательства уведомления, почтовые квитанции сохраняйте

Оксана, здравствуйте! Вам необходимо УВЕДОМИТЬ (известить) сособственника о продаже. Ответ от него Вам и не нужен. Если Вам удастся продать свою долю в праве на здание, то второй сособственник не сможет признать данную сделку недействительной. Такое право у него отсутствует. У него есть лишь право обратиться в суд с исковым заявлением о переводе на него прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи. И если суд удовлетворит его иск, то именно он станет Вашим покупателем, а Вам абсолютно все равно, кто именно заплатит Вам деньги.

И главное - он сможет обратиться в суд только в том случае, если будет готов положить на депозит суда ВСЮ сумму, которая указана в договоре купли-продажи. Если у него нет намерения и нет денег - то у него ничего не получится. Так что, продавайте и не думайте о нем. Раз бегает от извещений, значит, нет у него либо желания приобретать, либо денег, либо и того, и другого.

Удачи!

С уважением.

Харченко О.В.

В суд вам подавать не надо.Вы обязаны НАПРАВИТЬ уведомление через нотариуса по юридическиму и фактическому адресу собственника.Обратите внимание тольк на то, чтобы эти адреса были теми, которые указаны к учредительных документах.И все вашгу обязанность вы выполнили.Ждите месяц. с учетом времени пересылки почты.

Уточняю сваой предыдущий ответ, что если собственником является физическое лицо, то уведомление достаточно направить по месту егто регистрации.

Дело в том,что второй собственник намеренно уклоняется от извещения нотариуса,чтобы я не могла продать свою долю и письменного подтверждения его уведомления у меня нет.На сколько я понимаю,если я сейчас продам своё имущество,он может сказать,что ничего не знал и подать в суд на признание сделки недействительной.