Первый вопрос-достаточно ли такого заключения для признания сделки недействительной?

Помогите пожалуйста по следующему вопросу. Сын приятельницы в состоянии алкогольного опьянения подписал с риэлтерской фирмой в 2006 году договор купли-продажи двухкомнатной квартиры в Ногинске. В квартире помимо его, были прописаны его двое детей. С женой разведён, она в квартире не была прописана. Каких либо денег от этой сделки он не получал. Однако его бывшая жена получила от риэлторской фирмы двадцать пять тысяч ам. долларов за то,чтобы она выписала детей. Его мать обратилась в Ногинский суд с иском о признании этой сделки недействительной. Решением суда её сын был направлен в институт им.Себского для судебно-психиатрической экспертизы. По заключению экспертов её сын "страдает растойством личности и поведения в связи с употреблением алкоголя. В юридически значимый период на фоне синдрома зависимости от алкоголя, протекающего с выраженными психическими и поведенческими нарушениями, сопровождающимися нарушением когнитивных способностей, эмоционально-волевых функций..., что в совокупности лишало его способности понимать значение своих действий и руководить ими в момент подписания сделки и передаточного акта". Первый вопрос-достаточно ли такого заключения для признания сделки недействительной? Второй вопрос - в случае положительного решения может ли суд обязать истца выплатить риэтерской фирме взятые женой деньги за выписку детей. Спасибо за Ваше внимание. С уважением,