Дом с грубейшими нарушениями - Как действовать при проблемах с договором и защитить свои интересы

Вопрос №8464756 из г. Иркутск
опубликован 26.10.2015, 05:49

Question

Год назад приобрели за городом дом за 5000000 р. сделали частично проплату 1200000 р. составили график погашения остатков денег по договору. Вскоре поняли что дом построен с грубейшими нарушениями. Попросили расторгнуть договор с хозяевами. Денег у них нет. да и мы не сделали экспертизу. Они сейчас грозятся сменить коды на сигналке и сломать замки, если я им не отдам ключи. Подсунули соглашение, где даже не указали не то что деньги выплатят, не то, что когда выплатят. Договор был заключен с хозяином. Приехала хозяйка. Написала от руки, что якобы они выплатят наши деньги. Бред. жена подписала моя не подумав. Я нет конечно же. Хозяйка все о доверии говорит через каждое слово. Подскажите как правильно себя повести? Какие пункты должны быть указаны в соглашении? Чтобы нас не кинули эти люди.

Распопин Владислав Викторович · Accepted Answer

Добрый день!

Во-первых Вам не стоит вестись на угрозы о смене кодов и порче замков, поскольку порча чужого имущества это вообще то административное правонарушение или преступление (в зависимости от масштаба), о таких угрозах Вам следует заявить в полицию.

В случае если Вы сейчас осуществите расторжение договора купли-продажи и передадите дом обратно, шанс вернуть оплаченные за дом деньги будет невысоким, поскольку возможно у продавца это станет единственным жильем и он подаст на банкротство.

Обращаю Ваше внимание на то, что Вы праве со ссылкой на ст. 557 и 475 ГК РФ требовать от продавца по своему выбору:

соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
   
Таким образом, расторжение договора купли-продажи в Вашем случае очень рискованно, лучше потребовать либо уменьшения цены или устранения недостатков дома.

В любом случае Вам необходимо своевременно обратиться за квалифицированной юридической помощью, поверьте это того стоит.

Дом с грубейшими нарушениями - Как действовать при проблемах с договором и защитить свои интересы

Похожие вопросы

Об изменении размера арендной платы - отмена предыдущих дополнительных соглашений

Как ссылаться на изменения в форме трудового договора при заключении дополнительного соглашения?

Как защитить себя при расторжении ДДУ с застройщиком - проблемы с деньгами и права покупателя

Как продлить срок действия субаренды после истечения срока первого дополнительного соглашения и возможность заключения

Оформление второго дополнительного соглашения по договору долевого участия с учетом найденных ошибок

Квартира снята, но хозяева поменяли замки - что делать и как поступить правильно?

При составлении соглашения о расторжении договора купли-продажи возникает вопрос о указании нарушения законодательства

Ответчик не выплачивает мировой долг по соглашению, а суд отказывает в выдаче исполнительных документов до 2020 года

Соглашении полностью прописываются новые условия и аннулирует ли такое соглашение договор в старой редакции?

Как расторгнуть соглашение об оказании юридических услуг и выбрать нового адвоката - советы от профессионалов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59