Как решить проблему с использованием моей собственности в доме, когда другие собственники мне не позволяют войти?

Question

Я являюсь собственником 1\3 части дома и 1\3 части земельного участка прилегающего к дому. В справке из егрп указан собственник только я. В доме проживает моя сестра с сыном и они не оформили в собственность свои доли наследства. У них только наследственное дело у нотариуса где они являются наследниками своих долей по 1-3 у каждого. На данный момент ни сестра ни её сын не пускают меня в дом и всячески препятствуют тому чтобы я как собственник пользовался своей частью в доме и на земельном участке. Могу ли я в присутствии участкового открыть-сломать замок на двери и попасть в дом на принадлежащую мне 1\3 часть и пользоваться ей? как ещё можно решить вопрос с пользованием моей собственности ведь по факту сейчас они пользуются моей собственностью? Спасибо!

Давыдов Роман Альбертович · Accepted Answer

Уважаемый Александр Сергеевич!

Исходя из Вашей информации, делаю вывод, что умерший, оставивший в наследство Вашей сестре и ее сыну по 1/3 доли дома и участка, скончался менее полугода назад, в связи с чем наследники еще не обладают свидетельствами о правах собственности. 
Поскольку Ваше право собственности на указанную 1/3 никак не пересекается с их правами собственности, они не вправе чинить препятствия Вам в пользовании Вашей собственностью. 
Поэтому на данный момент Вы имеете полное право В ПРИСУТСТВИИ УЧАСТКОВОГО и слесаря из местной управляющей компании (желательно его участие) произвести демонтаж замков. 
Что касается Ваших последующих взаимных правоотношений с указанными наследниками, возможно, будет иметь смысл определение порядка пользования участком и домом, поскольку выделить в натуре доли дома не удастся в принципе, а доли участка также не выделятся, поскольку, как я понимаю, у дома один вход.
Определение порядка пользование возможно как в досудебном, так и в судебном порядке.

Давыдов Роман Альбертович · Answer

Уважаемый Александр Сергеевич!

Мои рекомендации не меняются. То, что эти наследники еще своих прав не оформили, - это лишь вопрос времени. Они все равно оформят свои наследственные права и зарегистрируют собственность. 
На данный момент Вы - единственный ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЙ собственник, а они - нет. Так что все мои рекомендации остаются в силе.

Александр сергеевич · Answer

Умерший оставивший наследство моей сестре и её сыну по1/3части скончалась более полугода назад и только я оформил право собственности и являюсь собственником а сестра с сыном только наследники согласно наследственному делу право собственности они до сих пор не оформили.

Как решить проблему с использованием моей собственности в доме, когда другие собственники мне не позволяют войти?

Похожие вопросы

Будет-ли их вступления в право собственности законным и смогут-ли они потом приватизировать мой участок вместе со своим?

Правильно ли я понимаю, что мне перешло по наследству и 5/8 земельного участка?

Спор о передаче земельного участка при продаже дома в деревне.

Из-за того, что с соседями невозможно найти соглашения по реконструкции своей половины дома

Сообщение о правовых сложностях при продаже жилого дома и земельного участка в долевой собственности

Вопрос о сносе пристройки к частному дому - потеря участка или возможность на получение компенсации?

Продавец предлагает покупателю приобрести долю сгоревшего дома и земельного участка - необходимые документы для регистрации сделки

Спор о земельном участке и доме - можно ли изменить решение суда и получить часть земли под серветутом?

Как разделить деревянный дом и участок, находящиеся в общей собственности - вопросы по использованию территории, проводке

Надо оформить право собственности на долю земельного участка.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59