Хотим продать 1 комнатную квартиру в которой 1/20 доля у несовершеннолетнего ребенка и купить 2 комнатную с ипотекой. Это реально?

Ну это безусловно,что с согласия опеки,но дает ли опека согласие, мы же не можем выделить долю сразу после покупки квартиры,т.к. она в залоге у банка будет...есть ли какие-то законы или где то прописаны такие ситуации