Спорный договор на покупку комнаты - администрация требует задолженность и утверждает, что договор не имеет юридической силы

Здравствуйте,Елена! Из ваших объяснений неправомерно, но надо смотреть договор, администрация тоже имеет юристов и ход они придумать могут.Советую обратиться к юристам, чтобы выработать позицию и порядок взамоотношений с администрацией. С уважением,

Елена, расторгнуть предварительный, как и другой, договор администрация в одностороннем порядке не может, только через суд. В силу требований ст 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 Г РФ, т.е. вы вправе обратиться в суд с иском к администрации о понуждении заключить договор.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Поэтому ни вкоем случае не ждите истечения устоновленного предварительным договором срока заключения основного договора (к сожалению очень распросраненная ошибка!), а обращайтесь в суд.