Также был подписан Акт приема-передачи квартиры по Предварительному договору купли-продажи.

Вопрос №855669 из г. Москва
опубликован 17.09.2009, 23:09

В марте 2006 г. нами была приобретена квартира в доме-новостройке (после сдачи дома Госкомиссии) по Предварительному договору купли-продажи. Также был подписан Акт приема-передачи квартиры по Предварительному договору купли-продажи. В конце 2008 г. на основании этих документов муж получил налоговый вычет на приобретение жилья с 1 млн. руб. В конце августа 2009 г. нами был подписан Договор купли-продажи квартиры (должным образом зарегистрированный в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве), а так же Акт приема передачи квартиры. Свидетельство о собственности на квартиру также датировано августом 2009 г. Разъясните, пожалуйста, имеем ли мы право дополнительно обратиться в налоговый орган по месту жительства для ДОполучения вычета с учетом увеличенного предельного размера (не более 2 млн. руб.) в соответствие с Письмом ФНС России от 15.04.2009 № ШС-22-3/291?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шмелев Александр Федорович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 16 лет

5.0 571 отзыв

При покупке квартиры (комнаты) в строящемся доме достаточным условием для возникновения права на вычет является акт о передаче такого жилья. Поэтому, если акт получен вами до 2008 г., а свидетельство о праве собственности оформлено в 2008 г., вычет может быть предоставлен лишь в сумме, не превышающей 1 000 000 руб. (Письма Минфина России от 11.06.2009 N 03-04-05-01/463, от 04.06.2009 N 03-04-05-01/430, от 04.06.2009 N 03-04-05-01/431, от 04.06.2009 N 03-04-05-01/432, от 03.06.2009 N 03-04-05-01/414, ФНС России от 21.04.2009 N 3-5-04/472@). Возможна ситуация, когда акт подписан до 2008 г., а договор инвестирования оформлен после 1 января 2008 г. В таком случае вычет также не превысит 1 000 000 руб. (Письмо ФНС России от 05.05.2009 N 3-5-04/547@).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Также был подписан Акт приема-передачи квартиры по Предварительному договору купли-продажи.

Похожие вопросы