Возможность постройки двух домов на одном участке ИЖС - оформление и этапы строительства

Вопрос №8570174 из г. Калуга
опубликован 04.11.2015, 08:16

Являюсь арендополучателем участка 15 соток в калуге по договору долгосрочной аренды (на 49 лет) под ИЖС. хотим с сестрой построить дом на 2 х хозяев с одной стеной, но с двумя входами и раздельными коммуникациями. В градостроительстве сказали, что на ижс можно построить только один дом на одну семью. Как возможно осуществить задуманное, и на каком этапе строительства возможно оформить в собственность землю и дом на обоих собственников (варианты любые: продажа, дарение и т.п) и зарегистрировать дом с двумя адресами? На каком этапе сестра может на стройку использовать мат. капитал? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Берестов Сергей Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте!

Стройте один дом на двух хозяев в общую долевую собственность.

А затем после регистрации права общей долевой собственности производите раздел дома (ст. 252 Гражданского кодекса РФ).

А что касается использования средств мат.капитала на строительство, то это возможно только если дом будет передан только в собственность сестры, её супруга и детей.

04.11.2015, 08:22

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Можно еще уточнить:в градостроительстве дали разрешение на строительство одного дома и сказали,чтобы законно зарегистрировать должен быть один вход.я правильно понимаю,если мы сделаем два входа,раздельные коммуникации,то при регистрации именно в долевую собственность проблем не возникнет?и на каком этапе мы можем разделить землю и оформить на каждого собственника?

04.11.2015, 08:33

Спросить юриста