Моя сестра грозится забраться в нашу квартиру - что делать?

Question

Моя сестра, прописанная наряду с нашей мамой, мной, моим взрослым сыном и ее сыном (15 лет), не жила в нашей муниц. Квартире 29 лет (и не платила за ЖКУ). У нее есть еще собственная квартира и большой загородный дом. Недавно она стала угрожать, что приедет и будет у нас жить, уже ходила к участ. Милиционеру, грозится вызвать тех, кто сломает дверь, если я не дам ключи добровольно. Я не хочу давать ключи, боюсь за наше имущество, ведь мы давно в плохих отношениях (наша мать на моей стороне). Что мне делать?

Николаев Дмитрий Константинович · Accepted Answer

Уважаемая Ирина! Вы можете обратиться в суд с иском о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, внесении изменений в договор соц. найма и снятии с рег. учета по месту жительства на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой "в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда". При обращении с иском в обязательном порядке сослаться на правовую позицию Верховного Суда РФ по этому вопросу, изложенную в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Настоятельно рекомендую обратиться к адвокату для ведения этого дела.

Желаю Вам удачи!

С уважением. Дмитрий Константинович.

Мантышев Аркадий Хечиевич · Answer

Здравствуйте! Вам надо обратиться в суд о признании об утере права пользования на жилплощаль в связи с тем что она не исполняет свои обязательства 29 лет по оплате услуг ЖКХ, не пользуется и не проживает фактически. Для этого обратиться в домуправление чтобы они составили акт о том что сестра действительно не проживает в Вашей квартире. Привести соседей в качестве свидетелей в суд. В исковом заявлении указать что сестра имеет свое имущество и обязать суд истребовать подтверждающие документы (свидетельство о собственности).

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Если квартира муниципальная, можно  выписать прописанного там человека в судебном порядке при наличии на то оснований (например, если он там не проживает и не вносит оплату за ЖКУ). Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, приложив все необходимые документы, ходить на судебные заседания, отстаивать свою правоту. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.

Моя сестра грозится забраться в нашу квартиру - что делать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как правильно поделить приватизированную трехкомнатную квартиру с учетом всех проживающих и на что можно претендовать.

Устранение препятствий при наследовании - возможное решение спора о доступе к квартире и имуществу

Вопрос законности приватизации - ущемлены ли права сестры при покупке 2-к квартиры

Как запретить приводить гостей в приватизированную квартиру и можно ли вызвать полицию?

Конфликт в семье - не хочу, чтобы сестра мамы ночевала у нас в квартире

Как нарушение собственнических прав может повлиять на прописку в квартире

Вопрос о возможности установки двери на нашем этаже, если есть противоречие мнений соседей.

Могу ли я прописаться к дочке и стать основным квартиросъёмщиком?

Могу ли я переселить мать к сестре, где мы раньше жили все (квартира 2-х комнатная), а я остаюсь жить с отцом.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59