Застройщик дал разрешение на регистрацию договора в ФРС, дал справку о том, что инвестор не имеет перед ним задолженность.
Вопрос №860017
из г. Знаменск
опубликован 25.09.2009, 20:32
опубликован 25.09.2009, 20:32
Покупаем недвижимость по договору переуступки прав. Дом не сдан. Застройщик дал разрешение на регистрацию договора в ФРС, дал справку о том, что инвестор не имеет перед ним задолженность. Сдали документы в ФРС. Договор по переуступке прав будет готов через месяц, риэлтор сопровождающий сделку пояснил, что если в ФРС приняли документы то и волноваться не об чем. Какие еще существуют риски в этой ситуации? Или прав риэлтор?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Алексей!
Дело в том, что право купить нельзя, можно только купить недвижимость в виде квартиры или ее части. Поэтому считайте, что пока Вы покупаете воздух а не жилье.
При сдаче дома в эксплуатацию, будет зарегистрирована собственность на компанию застройщика или город, только после этого Вы вступите в право владения, пользования и распоряжения квартирой, предъявив соответствующий договор "продавцу".
В этом и заключается риск сделки:
продавец может исчезнуть, дом могут строить 3-7 лет и т.д., и т.п.
С уважением, О.Украинцев
26.09.2009, 02:34
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 6 часов
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 698
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 716
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 459
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
962
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 272
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9
1 105
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Краснодар
Кулебякин В.Ю.
5
2 859
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможна ли схема расторжения предварительного договора с первоначальным покупателем и заключение такого же договора со мной?
Вопросы о возможности продажи квартиры в новостройке по переуступке прав и требования Застройщика
Застройщик требует нотариально заверенную копию договора переуступки - возможны ли судебные разбирательства?
Права покупателя по переуступке квартиры - расторжение договора и возврат денег от дольщика
Как поступить, если Застройщик требует плату за согласование договора переуступки прав на квартиру?
Оформление переуступки прав в долевом строительстве - как оформить и какие риски?
Застройщик продает квартиры через переуступку на другое юридическое лицо - риски и вопросы по оплате
Если в дальнейшем будут нарушены сроки сдачи и появиться необходимость обращаться в суд о возврате денег я смогу
Ситуация с договором переуступки прав - последствия и способы предотвращения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут