Как защитить свои права при разводе и ипотеке - продажа квартиры или оформление договоров?

Вопрос №863230 из г. Москва
опубликован 02.10.2009, 21:03

Как мне быть! Мы с мужем 2 года назад вступили в ипотеку на 25 лет. Договор был оформлен на мужа, т.к я на тот момент сидела с ребенком. Часть денег для первоночального взноса была переведена моими родителями (они продали квартиру) на счет мужа. Год мы не живем вместе. Собираемся подавать на развод. Муж говорит, что готов продолжать выплачивать за квартиру и после развода. Он готов отдать нам с ребенком эту квартиру, поделив по 50% (между мной и ребенком). Возможно ли это как нибудь оформить (дарственная, брачный договор и т.д.), что бы нам быть защищенными? Или стоит просто продать квартиру банку и поделить деньги?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Татьяна! Полагаю, что квартира находится в залоге у банка, поэтому сделки с ней невозможны до погашения кредита. Если муж согласен погашать кредит, а потом оформить квартиру на Ваше имя, то можно до развода заключить у нотариуса брачный контракт, в котором он даст обязательство погашать кредит и после развода, а затем обязуется оформить с Вами договор купли-продажи (при дарении придётся платить налог после развода) по заранее установленной цене. В брачном контракте права детей не могут учитываться. Можно составить договор обещания дарения квартиры ребёнку в будущем. Согласно ст.572 ГК РФ обещание дарения признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574ГК РФ) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как защитить свои права при разводе и ипотеке - продажа квартиры или оформление договоров?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы