Как узнать владельца земли под нежилым помещением, выставленным на торги по банкротству?

Вопрос №8679427 из г. Москва
опубликован 12.11.2015, 14:49

Question

Собираемся участвовать на торгах по банкротству на нежилое помещение. Помещение отдельно стоящее. Конкурсный управляющий не может нам сказать кто владелец земли под этим помещением. Говорит документов нету. Как самим можно узнать владельца земли? Какие справки может быть? Пытался через ЕГРП по кадастровому номеру узнать, но никто сказать не может, говорят что была учтена до 1998 года. Я так и не понял что это значит и что делать. Как узнать то? А то земля то может быть и в собственности вместе со зданием должника, имущество которого выставляется на торги. Может быть и в аренде у государства или вообще у третьего лица.
Все возможные способы узнать) Просьба ответ: Узнать у должника самого не давать.

Парфенов Валерий Николаевич · Accepted Answer

Вполне возможно что что нет сведений по земле так земля  была приобретена до 31 января 1998 года даты вступления ф силу Федерального закона О государственной регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Вполне возможно что сведения по земле могут быть в местной администрации .Раньше там были земельные отделы которые отслеживали сделки с землей Поэтому советую на основании ФЗ О порядке рассмотрения обращений граждан РФ  обратиться св местную администрацию

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Может быть в аренде у кого угодно. Они могли заключить такие договоры (ст. 606 ГК РФ). Узнавайте в Росреестре об обременениях. В выписке из ЕГРП будет указано какие обременения, в том числе аренда существуют.

Семенов Андрей Федорович · Answer

кадастровую выписку возьмите
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.10.2015)

Шпадырев Алексей Алексеевич · Answer

Вы можете заказать выписку из ЕГРП в Росреестре (ст. 12 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним")
Если в реестре не зарегистрировано, то никак не узнаете, увы.

Удалено · Answer

Как самим можно узнать владельца земли? 
---Алексей, на сайт  Росреестра можете обратиться с заявлением. и получить данные о собственнике земельного участка. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ   "О государственном кадастре недвижимости"

Алексей · Answer

Если вдруг земля окажется не зарегистрированной. Какие риски могут быть при покупке нежилого помещения на этой земле?

Что нам может предъявить государство? Снести эту постройку? или обяжет купить землю в собственность или взять в аренду?

Как узнать владельца земли под нежилым помещением, выставленным на торги по банкротству?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Нежилое здание на торгах по банкротству - ситуация с землей и судебными делами.

Вопрос о выкупе земли - возможно ли отказаться от аренды и зачем мне столько земли?

Конфликтная ситуация - право аренды земельного участка и продажа нежилых помещений

Конкурсный управляющий планирует выставить право аренды на земельный участок физического лица на торги

Проблемы с регистрацией недвижимого имущества после торгов - нужно ли выкупать землю и что делать в этой ситуации?

Конкурсный управляющий намерен расторгнуть договор купли-продажи помещений из-за невыполнения обязательств по переоформлению

Рассмотрение возможности отмены договора аренды земли в случае неиспользования

Долг бывшего арендатора банкрота при покупке нежилого помещения - кто должен оплачивать?

Вопрос - Как правильно оформить продажу нежилого здания, если земля под ним не оформлена в собственность или аренду?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59