Что бы вы мне подсказали в этой ситуации, как поступить и как сделать?

У меня такая ситуация, я прописан в приватизированной квартире вместе с отцом, он привёл в дом постороннюю женщину, поэтому я хочу с ним разъехаться. Площадь 55 кв. в Бутово. Меняться он не хочет, но я могу продать свою долю. Правда продав долю, денег не хватит на покупку нормальной однокомнатной квартиры. Но у нас есть ещё одна квартира, в Лианозово, 52 кв. Она неприватизированная, и в ней прописаны мама, брат и бабушка. Поэтому представляю себе такие варианты как приватизировать и продать эту квартиру и свою долю в Бутово и купить 2 однушки. В одной я буду жить с мамой в другой брат с бабушкой. Или же представляется такой вариант, как поменять квартиру в Лианозово как неприватизированную, на 2 однушки. В этом случае как я понимаю обменом будет заниматься государство, т.е. не будет покупать и продавать нам эти квартиры, по рыночным ценам за метр. Поэтому сможет дать две однокомнатные, которые по площади будут естественно больше чем размениваемая нами двушка. Или я заблуждаюсь? Или же приватизировав квартиру в Лианозово, поменять её на 2 неприватизированные, т.к. они дешевле. Что бы вы мне подсказали в этой ситуации, как поступить и как сделать? Какой из этих вариантов возможен, а какой нет? С уважением, Евгений.