Особенности раздела общей долевой собственности - подводные камни, возможные компенсации и доли по суду

Вопрос №8713331 из г. Гатчина
опубликован 16.11.2015, 20:59

Каких следует ждать подводных камней при разделе общей долевой собственности? Например, такая ситуация: я прописана с 2-мя детьми в 3-х комнатной квартире, где имею в праве общей долевой собственности 1/6 доли. Всего собственников - 5 человек, но у одного 2 по 1/6 доли. В данной квартире я не живу где-то 5 лет. За долю в квартире платила только налоги. Коммунальные платежи не выплачивала. При недостигнутом согласии всех собственников на выделение собственной доли, смогу ли я выделить долю по суду? И может ли суд например решить без моего согласия, что мне причитается компенсация, а не доля? Или если собственники будут настаивать на уменьшение моей доли, например в связи с ремонтом и не уплатой коммунальных платежей за 5 лет, то на какую долю я могу рассчитывать? И если суд присудит компенсацию, то как дальше выглядит процесс с пропиской, меня просто выпишут, а куда детей? Помогите пожалуйста, разобраться.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Таранушенко Светлана Григорьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 28 лет

4.9 3039 отзывов

Выдел доли в натуре невозможен ни по Вашему иску ни по иску сособственников. Если суд признает Вашу долю незначительной, то может в порядке ст. 252 ГК РФ обязать собственников выплатить Вам компенсацию. Это законом предусмотрено, но каждое дело индивидуально и все зависит от ряда причин и обстоятельств. В судах такие дела рассматриваются. Уменьшить Вашу долю в связи с неоплатой коммунальных услуг невозможно.

15.11.2015, 16:28

спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 1 день

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Курилова Марина Алексеевна

Адвокат из города Чапаевск, стаж 27 лет

4.7 6802 отзывa

Выдел доли в квартирах невозможен и даже в суде. Суд не мжет присудить Вам коменсацию, если у Вас нет иного жилья, не может принудить Вас продать долю или уменьшить ее из за ремонтов. Выписать тоже не смогут.

15.11.2015, 11:32

Мне не понравился Ваш ответ.

Спросить юриста