Правомерно ли дед сделать подарок жилого дома и участка внуку с отсутствием документов на землю?

Вопрос №871750 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.10.2009, 10:00

Дедушка хочет подарить своему 17-летнему внуку жилой дом, находящийся в собственности, и зем участок под домом, находящийся в бессрочном пользовании. Правомерна ли такая сделка, может впоследствии внук оформлять в собственность зем. участок, если никаких документов на землю нет.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Уважаемая Светлана!

Если внук станет собственником дома, то к нему перейдут и права на землю. Даже если нет документов, внук сможет получить земельный участок в собственность. Для этого надо будет обратиться в комитет по земельным ресурсам для кадастрового учета земельного участка и оформления прав собственности.

П. 1 ст.35 ЗК РФ " При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием,строением,сооружением и необходимой для их использования, на тех же

условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник."

Удачи Вам!

19.10.2009, 10:17

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 16 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Насретдинов Вагиз Рифкатович

Юрист из города Стерлитамак, стаж 7 лет

5.0 41 отзыв

Можно оформить землю на дедушку. Для этого необходимо просто зарегистрировать землю в упрощенном порядке. Нужно два документа: кадастровый паспорт и документ о бессрочном пользовании. (+ квитанция на 100 рублей и паспорт гражданина РФ).

Можно оформить дарение, а затем, когда внуку будет 18, он сам сможет зарегистрировать землю как собственность. Право на замлю перейдет к нему.

(Первый вариант быстрее)

Всего доброго.

19.10.2009, 11:27

Спросить юриста