Как официально продать долю в квартире собственнику, если он требует выписаться из нее?

У нас такая ситуация мы с братом 2 собственника квартиры, и живет он там, я не живу, я свою долю хочу продать ему по кадастровой цене, так как мне комната не нужна, но он просит сначала выписаться из квартиры а потом только он отдаст деньги и будет купля продажа, что в этом случаи делать и как поступить что бы было все официально?