Возможность отсудить деньги за непрожитое время и насос при расторжении договора найма жилого помещения без предоставления документации о порче насоса

Снимал квартиру по договору найма жилого помещения. Во время заключения договора нанимателем был внесен страховой депозит в размере 25000 рублей, а также установлена и внесена ежемесячная плата за пользование квартирой в размере 30000 рублей. Данный договор был досрочно расторгнут арендодателем в одностороннем порядке. В соответствии с п. 2.2.8 настоящего договора наймодатель обязуется вернуть нанимателю внесенную плату за непрожитое время (в данном случае 8000 рублей), а также вернуть нанимателю внесенный им страховой депозит. При фактическом съезде с квартиры, наймодатель отказался возвращать эти средства на основании: 1. Порчи насоса неизвестной модели; 2. Оплаты сторонними службами уборки в квартире сторонними службами после приема помещения (со слов наймодателя, квартира при приема была грязная). В Акте приема-передачи жилого помещения упоминание о каком-либо насосе отсутствует. Факт существования и работоспособности насоса был обговорен устно. Во время пользования жилым помещением данный насос перестал издавать характерные для его работы звуки. Эксплуатация насоса производилась в соответствии с правилами, стандартными для насосов такого типа. При неоднократном запросе марки и модели насоса для дальнейшего его ремонта за счет нанимателя (в момент съезда и после этого), наймодатель отказался предоставить эти данные. Никаких документов и гарантийных листов для возможности качественного ремонта предоставлено не было. Возможно ли в таком случае отсудить деньги за непрожитое время (которыми была оплачены услуги клининга)? Возможно ли в таком случае получить деньги за насос? (я готов за свои деньги либо починить его, либо если я заплатил за него полностью хочу забрать его себе). Как в таком случае расчитать госпошлину, если часть денег известна, а вторая неизвестна (т.к. неизвестна модель насоса)?