Подводные камни и риски при покупке квартиры в обременении - что нужно знать и на что обратить внимание
Вопрос №8775842
из г. Новосибирск
опубликован 19.11.2015, 18:14
опубликован 19.11.2015, 18:14
Какие могут быть подводные камни, на что обратить внимание и чего опасаться в подобной сделке?
Добрый день! Вопрос такой. Брат покупает квартиру. Выбрал вариант. Квартира в обременении. Хозяйка брала кредит 1 млн руб. под эту квартиру у какого-то инвестиционного агентства.
Брат имеет часть денег на оплату квартиры наличными и часть будет брать в ипотеку.
Риэлтер предлагает следующую схему покупки:
1. Покупка осуществляется через закладку денег в ячейку банка (ВТБ).
2. В банк приезжает брат (покупатель), продавец и представитель Инвестиционного агентства.
3.Будет три ячейки - одна ипотечные средства банка, вторая 1 млн. долга, третья - остальные деньги. Ключ у брата.
4. Они все втроем (плюс риэлтер) едут в юстицию и снимают обременение, потом подают документы на переоформление собственности.
5. Как только док-ты будут готовы, брат передает ключи от трех ячеек - два продавцу, один представителю инвестиционного фонда.
6. Они забирают деньги.
Вот такая сложная схема.
Подскажите, пожалуйста, какие могут быть подводные камни, на что обратить внимание и чего опасаться в подобной сделке?
Кредиторы СОГЛАСНЫ на это течение сделки!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Снятие обременения в Росреестре происходит в течение месяца после подачи об этом заявление.
Готовы платить все это врем за аренду ячейки кругленькую сумму?
А если Росреестр не снимет и возникнут с этим непредвиденные заморочки?
Вам такая квартира нужна????7
19.11.2015, 18:22
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 8 минут
очень простая распространённая схема.
20.11.2015, 06:53
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 718
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 884
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 609
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
И насколько это опасно для покупателя, если накладывается такое обременение на квартиру?
Риски и способы получения денег продавцом квартиры при наличии обременения и использовании аккредитива и ячейки для оплаты
Какой вариант приобретения квартиры с ипотекой в Сбербанке является более безопасным?
Ячейка арендована на покупателя, ключ от ячейки у него.
Оформление сделки с недвижимостью без посредников - законность и возможные риски
Порядок передачи расписки о получении денежных средств и обязательства снять обременение при нотариальном договоре
Покупка недвижимости с обременением - как выбрать правильную схему сделки и избежать рисков?
Возможно ли оформить покупку земельных участков в СНТ
Продавец обманывает покупателя - что делать, если деньги пропали из ячейки?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут