Подводные камни и риски при покупке квартиры в обременении - что нужно знать и на что обратить внимание

Вопрос №8775842 из г. Новосибирск
опубликован 19.11.2015, 18:14

Question

Какие могут быть подводные камни, на что обратить внимание и чего опасаться в подобной сделке?

Добрый день! Вопрос такой. Брат покупает квартиру. Выбрал вариант. Квартира в обременении. Хозяйка брала кредит 1 млн руб. под эту квартиру у какого-то инвестиционного агентства.
Брат имеет часть денег на оплату квартиры наличными и часть будет брать в ипотеку.
Риэлтер предлагает следующую схему покупки:
1. Покупка осуществляется через закладку денег в ячейку банка (ВТБ).
2. В банк приезжает брат (покупатель), продавец и представитель Инвестиционного агентства.
3.Будет три ячейки - одна ипотечные средства банка, вторая 1 млн. долга, третья - остальные деньги. Ключ у брата.
4. Они все втроем (плюс риэлтер) едут в юстицию и снимают обременение, потом подают документы на переоформление собственности.
5. Как только док-ты будут готовы, брат передает ключи от трех ячеек - два продавцу, один представителю инвестиционного фонда.
6. Они забирают деньги.
Вот такая сложная схема.
Подскажите, пожалуйста, какие могут быть подводные камни, на что обратить внимание и чего опасаться в подобной сделке?
Кредиторы СОГЛАСНЫ на это течение сделки!

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

Снятие  обременения в Росреестре происходит в течение месяца после подачи об этом заявление.

Готовы платить все это врем за аренду  ячейки кругленькую сумму? 
А если Росреестр не снимет и возникнут с этим непредвиденные  заморочки?

Вам такая квартира нужна????7

Скуратовский Александр Сергеевич · Answer

очень простая распространённая схема.

Подводные камни и риски при покупке квартиры в обременении - что нужно знать и на что обратить внимание

Похожие вопросы

Особенности покупки квартиры в обременении - подводные камни и риски

И насколько это опасно для покупателя, если накладывается такое обременение на квартиру?

Риски и способы получения денег продавцом квартиры при наличии обременения и использовании аккредитива и ячейки для оплаты

Какой вариант приобретения квартиры с ипотекой в Сбербанке является более безопасным?

Ячейка арендована на покупателя, ключ от ячейки у него.

Оформление сделки с недвижимостью без посредников - законность и возможные риски

Порядок передачи расписки о получении денежных средств и обязательства снять обременение при нотариальном договоре

Покупка недвижимости с обременением - как выбрать правильную схему сделки и избежать рисков?

Возможно ли оформить покупку земельных участков в СНТ

Продавец обманывает покупателя - что делать, если деньги пропали из ячейки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59