Прорыв радиатора отопления - Как доказать вину управляющей компании и решить проблему с соседом?

Вопрос №8796875 из г. Качканар
опубликован 21.11.2015, 13:19

Question

Купила квартиру 1,5 месяца назад в ней не живу наали делать ремонт прорвало радиатор отопления (в наше отсутствие поставленный) еще при строительстве дома (дом деревянный), 3 часа лил кипяток затопили соседей снизу, воду не могли перекрыть так как не могли найти хозяев подвальных помещений предпринимателей, на данный момент сосед говорит что платить буду я как доказать вину управляющей компании и что вообще нужно делать в данной ситуации?

Быстров Николай Викторович · Accepted Answer

Факт непроживания ответчика в квартире на момент причинения вреда имуществу истца не имеет существенного правового значения для дела, поскольку ответчик как собственник квартиры несет бремя ответственности за содержание своего имущества.
(Кассационное определение Московского городского суда от 25.12.2013 N 4г/2-13009/13.)

На собственника квартиры должна быть возложена обязанность доказать, что он принял меры к тому, чтобы обеспечить безопасность инженерного оборудования в принадлежащей ему квартире и в случае аварии своевременно сообщить об этом в эксплуатирующую организацию.
Ответчик является собственником квартиры, собственник жилого помещения обязан следить за сантехническим оборудованием, и проживание в квартире на момент залива третьего лица по договору найма не освобождает ответчика как собственника квартиры от ответственности по возмещению причиненного истцу ущерба.
(Определение Московского городского суда от 18.04.2014 N 4г/9-3447/2014.)

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Если произошло из-за неисправных коммуникаций, до которых не добраться из вашей квартиры, то ущерб платит управляющая компания.

Прорыв радиатора отопления - Как доказать вину управляющей компании и решить проблему с соседом?

Похожие вопросы

Прорвалась труба в квартире - Как доказать вину управляющей компании и возместить ущерб соседям?

Прорвавшийся радиатор вызывает проблемы - соседи подали в суд

Затопление квартиры из-за прорвавшегося радиатора вызывает спор о возмещении ущерба от застройщика

Кто несет ответственность за прорыв перемычки отопления, затопивший 3 квартиры снизу, и как справиться с этой ситуацией?

Ответственность за затопление - кто должен оплачивать ремонт соседу снизу в неприватизированной квартире в ЖКХ?

Как возместить ущерб от затопления соседской квартиры и решить конфликт - путь к праведной компенсации и начало ремонта

Кто несет ответственность за затопление соседей - жильцы или управляющая компания?

Соседи нанесли ущерб нашей квартире из-за неполадок с отоплением - может ли страховка помочь в нашем отсутствии?

Как поступить, если управляющая компания просит подписать акт после залива канализационной трубы в соседнюю квартиру?

В квартире прорвало трубу отопления, затопило нижних три квартиры. В это время хозяев не было дома. Что делать в данной ситуации?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59