Как оформить продажу нежилого помещения, купленного на ИП и находящегося в собственности менее 3 лет? Необходимо ли платить НДС и какие налоги применимы к этой сделке? Есть ли советы по оформлению?

Необходимо продать нежилое помещение, купленное на ИП. Возможна ли продажа его от физического лица? Помещение в собственности менее 3 лет. Дохода от него не было. В аренду его не сдавали в производственной деятельности не использовали. Продажная цена ниже первоначальной. ИП работает на ОСНО. Нужно ли будет платить НДС и какие либо еще налоги с этой сделки. И можете ли дать совет, как это лучше оформить. Спасибо.