Нужно ли разрешение отца детей, который собственником не является и органов опеки?

Question

Один и тот же вопрос задаю неоднократно и ответы получаю неопределенные. Хочу продать комнату в комм. Кв., где не проживаю из-за соседей. Вынуждена снимать жилье. Обстановка в квартире ужасная, соседка с бывшим мужем-алкоголиком, выжили всех соседей, живут одни. Объявили мне, что продать комнату мне не дадут. Соседка и ее дети несовершеннолетние-собственники. 
 Вопрос 1. Если я отправлю ей письмо с уведомлением и она его получит под расписку, смогу ли я, подождав месяц, продавать комнату? А дети? Достаточно ли просто уведомить мать? Нужно ли разрешение отца детей, который собственником не является и органов опеки?
 Вопрос 2. Если она в уведомлении не распишется. Как я могу еще ее "Уведомить"? Озвучить мое предложение, записать на диктофон, привести свидетелей, нотариуса, которые подтвердят, что она была уведомлена,,, Есть ли варианты?
 Вопрос 3. Если нет выхода, то могу ли я оформить договор дарения? Сможет ли соседка его оспорить в суде и и доказать притворность сделки?
 Пожалуйста, посоветуйте. Спасибо.

Удалено · Accepted Answer

Элла, здравствуйте! Вам достаточно уведомить ее о продаже комнаты, а вот получать от нее ответ совсем не обязательно. Через месяц можете продавать любому третьему лицу. Уведомить Вы должны мать ребенка, а также органы опеки и попечительства. Если будет уклоняться, то можно договориться с почтальоном о том, что он укажет о ее уклонении от получения уведомления. Я отсылала уведомление почтой DHL. С ними всегда можно договориться, и они указывают, что адресат уклонился от получения уведомления.
Вы можете заключить и договор дарения. Оспорить его соседка не сможет. Дело в том, что, во-первых, сделать это практически невозможно, так как доказать получение денег очень и очень трудно. Во-вторых, речь об оспаривании и не идет. У соседки может быть право на обращение в суд с иском , но она должна доказать, что вместо дарения была продажа и ПЕРЕВЕСТИ НА СЕБЯ права и обязанности покупателя. И для этого иметь полную стоимость комнаты и положить ее на депозит суда или нотариуса. Если у нее нет денег, то она в суд и не обратится..
С уважением,
Харченко О.В.

Нужно ли разрешение отца детей, который собственником не является и органов опеки?

Похожие вопросы

Как правильно оформить уведомление о праве преимущественной покупки комнаты в коммунальной квартире и учесть особенности

Предложение о продаже комнаты - достаточно ли уведомить отца-соседа в качестве собственника или требуется что-то еще?

Срок действия уведомления о намерении продажи комнаты в коммунальной квартире - информация и правила

Как отправить уведомление о продаже комнаты в коммунальной квартире через заказное письмо - нюансы и последствия

Квартире, уведомления соседям отправлены и вернулись, и отлежали уже у нотариуса больше месяца.

Какие документы нужны для продажи доли в коммунальной квартире, если один из владельцев несовершеннолетний?

Нотариус задержал отправку уведомления о продаже комнаты через Главпочтамт - моя история

Как продать долю в квартире без нотариуса?

Отправляю соседке письмо-уведомление (от имени отца) о намерении продать комнату в праве собственности постороннему лицу

Как оформить продажу комнаты в коммуналке, если у соседки есть несовершеннолетние дети

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59