Проблемы с арендой помещения - как защитить свои права и вернуть залоговую сумму

Вопрос №8865754 из г. Новосибирск
опубликован 26.11.2015, 18:57

Прошу совета по поводу того, что я арендовала помещение под кафе. После подписания договора аренды не могла воспользоваться помещением 2 дня, пока не вывез свое имущество предыдущий арендатор. После вывоза имущества оказалось, что помещение не соответствует санитарным нормам и правилам, хотя в договоре укзано, что помещение предназначено только под кафе. Гигиенический сертификат на помещение предоставлен не был. Я своими силами пыталась бороться с насекомыми в помещении арендодателя, но это ни к чему положительному не привело. Уведомила арендодателя, что не имею больше желания занимать его проблемное помещение, на что мне был дан отрицательный ответ и предлагалось самой устранять все недостатки. Я не стала этого делать и вывезла из помещения новую мебель и оборудование. Помещением пользовалась 26 дней. Мною была внесена арендная плата за первый месяц и залоговая сумма в размере арендной платы. Больше этим помещением не воспользовалась, потому как проблемное помещение мне не нужно. Теперь с меня через Арбитражный суд взыскивают аренду за помещение, которым я не пользовалась и отказываются вернуть залоговую сумму. Как поступить?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23032 отзывa

Только доказывать отсутствие фактического пользования помещением. Но желательно читать их исковое заявление и приложенные документы. Вам лучше обратиться к адвокату очно, тут сложно посоветовать что-то продуктивное через интернет.

26.11.2015, 19:01

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.8 22158 отзывов

"Как поступить" - надо мотивированные возражения на иск готовить и юридически верно обосновать незаконность требований. Надо смотреть договор, за помощью можете обратиться на нижеуказанную электронку.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.

26.11.2015, 19:01

Спросить юриста

Шульга Леонид Александрович

Юрист из города Новосибирск, стаж 15 лет

4.7 2338 отзывов

Здравствуйте. Нужно ознакомится подробно с условиями договора. Для каких целей сдавалось помещение, каким требованием оно должно отвечать и т.д. Если оно действительно не соответствует целям аренды - Подавать встречный иск о расторжении договора аренды в связи с существенными нарушениями условий договора и взыскании убытков. Обращайтесь, если что.

26.11.2015, 20:25

Спросить юриста

Тихонов Борис Леонтьевич

Юрист из города Новосибирск, стаж 35 лет

4.7 6668 отзывов

Здравствуйте, Лилия Анатольевна.

Нужно изучить иск арендодателя, подготовить мотивированные возражения на него. Возможно - рассмотреть вопрос об обращении в суд с иском к арендодателю.

26.11.2015, 20:47

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 86 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59