Арендодатель требует дополнительный депозит на ремонтные работы - насколько это законно?

Вопрос №8931295 из г. Самара
опубликован 01.12.2015, 22:24

Мы внесли депозит, по договору аренды нежилого помещения, депозит в размере арендной платы за один месяц. Теперь арендодатель требует еще внести сумму на депозит, за будущие ремонтные работы по возвращению помещения в то состояние в котором мы его принимали по акту приема-передачи. Хотя договором предусмотрено, что мы сами его обязуемся вернуть в прежнее состояние. Я прекрасно понимаю, что его требования не совсем законны, просто началась выкачка денег, но вот мои доводы и объяснения Арендодатель слушать не хочет, требует немедленной уплаты суммы, которая не чем не подкреплена даже, ни сметой, не какими либо еще расчетами.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Берестов Сергей Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.8 11205 отзывов

Здравствуйте!

Если требования арендодателя не основаны на условиях договора аренды, то Вы вправе не исполнять такие требования (ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ).

Направьте на адрес арендодателя письменный мотивированный отказ от выполнения его требований.

01.12.2015, 22:27

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 309. Общие положения

Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства

Мышьяков Сергей Валериевич

Юрист из города Санкт-Петербург

4.7 41683 отзывa

Подавайте исковое заявление в суд.

01.12.2015, 22:28

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 76 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Арендодатель требует дополнительный депозит на ремонтные работы - насколько это законно?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы