Арендодатель требует освободить помещение после смерти ИП - что делать в такой ситуации?
Вопрос №8931325
из г. Барнаул
опубликован 05.12.2015, 11:42
опубликован 05.12.2015, 11:42
ИП арендовал помещение. Умер. 17.11.15 аренда оплачена за 11 месяц полностью. Арендодатель в связи со смертью расторгает договор 18.11. и требует освободить помещение от имущества ИП в течении 1 месяца с заключением договора аренды на этот месяц с наследником первой очереди (дочерью). Как поступить в такой ситуации?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если в договоре аренды условие о его прекращении в случае смерти арендатора? Если нет, то действия арендодателя незаконны.
Согласно п.2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если "законом" или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
02.12.2015, 06:39
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 дня
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
1.требование в письменном виде поступило?
2.наследники, для начала, должны вступить в права.
05.12.2015, 20:53
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Похожие вопросы
Возникли проблемы с договором аренды нежилого помещения - что делать?
Аренда торгового помещения прервалась кражей - обязан ли арендатор платить за следующий месяц?
Может ли регулироваться порядок расторжения договора аренды согласно подписанного договора аренды?
Как оформить расторжение договора на аренду в отсутствие арендатора
Обязанность арендатора уведомить арендодателя о намерении освободить помещение и возможность взимания арендной
Досрочное расторжение договора аренды нежилого помещения ИП и возможность переоформления на ООО
Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения
Спор о последнем месяце аренды в нежилом помещении - кто прав?
Как обойти оплату аренды при досрочном расторжении договора нежилого помещения?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут