Как продать квартиру и сохранить право пожизненного пользования без риска остаться без жилья?

Вопрос №8942267 из г. Самара
опубликован 02.12.2015, 16:32

Question

Здавствуйте господа юристы. У такая ситуация: решили продать квартиру. Собственников трое: мама, моя сестра, сын сестры (совершеннолетний). Я прописан (отказался от приватизации), отношения с собственниками как с чужими людьми, хотя мы близкие родственники и проживание вместе, но так сложилось. Покупатель квартиры берёт часть денег на покупку квартиры ипотечным кредитом. Юристы агенства недвижимости уговаривают меня выписаться из квартиры, мотивируя тем, что ипотечный кредит покупателю не дадут пока есть прописанные. Я понимаю, что если я выпишусь, то потеряю право пожизненого пользования квартирой и если сделка по продаже не состоится я просто останусь на улице. Я понимаю, чтонадо рразьезжаться, но боюсь остаться без крыши над головой и без. Я прекрасно понимаю, что агенству лишь бы продать квартиру. Подскажите как продать квартиру и мне не остаться без крыши над головой?

Филюк Владимир Павлович · Accepted Answer

Возможно составление предварительного договора купли-продажи квартиры и договора, согласно которому после перехода права собственности Вы берете на себя обязательство сняться с регучета (выписаться), например, 
в течение двух недель после регистрации перехода. 
           Некоторые собственники прописывают в договоре, что часть денег за квартиру будет перечислена на счете зарегистрированного (прописанного) члена семьи ( Вас, до приватизации).
           Вы также можете составить договор ( с залогом) с матерью, сестрой,иными собственниками.

Четоева Екатерина Анатольевна · Answer

Подскажите как продать квартиру и мне не остаться без крыши над головой ?  -- Вы ситуацию описали всю верно, единственный вариант искать иных покупателей без ипотеки и которые согласятся на Вашу прописку в день покупки.

Антон · Answer

Банк не одобрит ипотечный кредит пока в квартире есть прописанные жильцы(разьяснение юристов агенства недвижимости).И что это за договор с залогом, если у собственников ничегонет кроме кквартиры?

Как продать квартиру и сохранить право пожизненного пользования без риска остаться без жилья?

Похожие вопросы

Ипотечная продажа квартиры - право покупателя на отказ от сделки при предоставлении ключей

Требования Банка о согласии супруга на продажу квартиры - закономерны или нет?

Подарок сестре - какова моя правовая позиция и как остаться прописанной в квартире?

Права на продажу квартиры при прописке и возможность претендовать на ее долю - юридический аспект

Право пожизненного проживания сына при отказе от приватизации - последствия для покупателя квартиры

Права и оформление документов при приватизации квартиры с участием несовершеннолетних и учете изменений в семейной ситуации

Как потребовать долю своего сына в собственности на квартиру в судебном порядке?

Каковы последствия приватизации квартиры, если один из прописанных берет кредиты и не выплачивает их?

Как распределяются права собственников и прописанных в долевой собственности квартиры?

Приватизирована квартира на двоих: меня и сына сестры (сестра отказалась от приватизации).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59