Возврат доплаты в долевом строительстве - как поступить, если обмеры ФГУП РТИ показали расхождение?

Вопрос №895171 из г. Ангарск
опубликован 20.11.2009, 17:45

Здравструйте! Проконсультируйте, пожалуйста! Мною заключен договоручастия в долевом строительстве в котором есть. Пункт о том, что если общая площадь квартиры по результатам обмеров ФГУП "РТИ" окажется на 2% менее той, что указана по договору, то Застройщик обязуется вернуть Участнику ДС соответствующую доплату в течение 10 дней с момента получения соответствующего тех. паспорта ФГУП "РТИ". Такой же пункт и в обратную сторону, а также есть пункт в котором сказано: "Стороны не будут иметь друг к другу мат. и фин. претензий в случае незначительного расхождения (до 2%) проектной площади с данными ФГУП "РТИ". В моем случае данные ФГУП "РТИ" на 3,6% меньше. Я считаю, что я имею право на возврат всех 3,6%, а не 1,6% = 3,6-2. Права ли я? (Я очень сомневаюсь в том, что Застройщик был бы доволен 1,6% если бы это было в обратную сторону. С уважением, Елена.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Исаева Евгения Олеговна

Юрист Барнаул, стаж 6 лет

5.0 71 отзыв

Елена! Вы немного неправильно поняли условия договора. Там сказано, что если расхождения до 2% то стороны ничего друг другу не возмещают, а если более 2% то выплаты лишней площади (либо недостающей) производятся в полном объёме. То есть вам обязаны выплатить именно 3,6 % недостающей площади. Если отказываются возмещать эту сумму, следует обращаться в суд с соответствующим иском. Если вам отказали в выплате, обращайтесь в личку. Помогу в сложившейся ситуации

20.11.2009, 17:57

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 11 минут

удалён

Евгения Олеговна, спасибо за ответ!

Я видимо не совсем правильно выразилась. Я именно так и счиаю, что мне должны вернуть все 3,6%. Просто Застройщик со мной спорит и ни одной бумаги не дает в ответ. С заявлением о возмещении я обратилась еще 3 сентября т.е. 2 мес. назад. Дело еще отягощается тем, что фирма Застройщик перепродана другому лицу у которого якобы нет средств и теперь они друг на друга кивают и гоняют народ. Могу ли я привлечь предыдущих руководителей фирмы к ответственности?

Еще раз, спасибо!

20.11.2009, 18:14

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Елена, добрый вечер.

Привлекайте к ответственности два лица: и то, которое продано, и то, которое купило. Иными словами, и фирму Застройщика и фирму, которая купила Застройщика.

При толковании договора руководствуйтесь статьями 431Гражданского Кодекса.

статьями 310; 314 Гражданского Кодекса.

Ваши шаги: 1). Обращаетесь к обоим лицам одновременно с требованиями в письменной форме. Отправляете требования заказным письмом с описью вложения и уведомлением.

Не забудьте оставить Копии требований себе.

Дней через десять пишите исковое заявление в суд общей юрисдикции (не арбитражный), строго руководствуясь в написании статьями 131-132 Гражданского Процессуального Кодекса.

Обязательно в исковом заявлении либо в приложении к нему сделайте расчёт задолженности.

На основании статьи 12; 151 Гражданского кодекса потребуйте компенсацию морального вреда. Лица мало того, что не исполнили надлежащим образом обязательства, они к тому же, унижая ваше достоинство, честь, гоняют вас по кругу, нанося вам нравственные и физические страдания. Может быть, вы уже болели.

Желаю Удачи.

20.11.2009, 22:12

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста