Вопрос, если мы откажемся от всякого осмотра.

Добрый день! Живу в доме старого фонда. Случилась авария на магистральной трубе холодной воды, подтопили квартиру на первом этаже (сам живу на втором), когда вызвали сантехников, они решили, что заменят трубу холодной воды, так как это магистральная труба, которая находится в ведении ЖЭКа. У нас ремонта не было, есть некое проседание пола на кухне и как следствие трещина в стене (не капитальной), у соседей снизу есть проседание потолка. Они вызвали техника из ЖЭКА для оценки состояния технического пола нашего и потолка. Техник стала говорить, что нужно писать заявку, делать оценку состояния, вскрывать пол, так как у нее подозрение, что треснула балка межэтажная. Следовательно нам грозит переселение в маневренный фонд и ремонт. Меня это не устраивает, так как грудной ребенок и отец инвалид 2 группы. Нашел у себя официальный документ из ПИБа, о том, что в нашем доме перекрытия металлические, с деревянным наполнением. Следовательно балка треснуть не могла, видимо из-за протечек деревянное наполнение прогнило. Пока денег на ремонт нет, но эта трещина в стене как была 8 лет назад такой, так и не меняется. Вопрос, если мы откажемся от всякого осмотра, сославшись на документ из ПИБа (Технический паспорт дома), что могут сделать по закону в ЖЭКе? Квартира приватизирована. Просто боюсь, что хотят признать часть квартиры аварийной и просто нас выселить. Так как квартира в центре Петербурга. Спасибо за ответ!