Строительство квартиры по ДДУ завершено, но инспекция отказывается вводить дом в эксплуатацию - можно ли оформить права собственности и какова заинтересованность застройщика?

Question

Купил по ДДУ квартиру в многоквартирном доме. Строительство дом окончено ещё в июле, но инспекция гос. строй. Надзора, по каким то причинам, отказывается вводить дом в эксплуатацию. Застройщик обратился в Арбитражный суд, в данный момент дело находится на рассмотрении. Застройщик предлагает подписать дополнительные соглашения, на продление сроков сдачи, и оформить права собственности на квартиру. Коммуникации все подключены и есть управляющая компания. Подскажите пожалуйста, можно ли оформить права собственности, какие могут быть опасности и какая заинтересованность застройщика, во вступлении дольщика в право собственности, если дом ещё не введён в эксплуатацию?

Хоружий Иосиф Иванович · Accepted Answer

Застройщик, уговорив некоторых дольщиков подписать 4е по счету допсоглашения на продление срока ввода мкд в эксплуатацию до 31 декабря 2015г., умышленно ввел их в заблуждение относительно того, что дольщики, получившие решения Боровского р/суда о признании их  права собственности на квартиры (заметьте- не на недостроенные объекты долевого строительства), смогут зарегистрировать это право в Росреестре. На самом деле,  первым  дольщикам подавшим заявления , Росреестр отказал. Другие 5 дольщиков ООО СтройСитиГрупп, интересы которых я представлял в Обнинском городсеом суде, и которые не подписали допсоглашения к дду о продлении сроков, уже в сентябре- декабре 2015 г. , выиграли иски к этому застройщику и уже по исполнительным документам получили от 100000 до 150000 рублей в качестве взысканных с застройщика процентов неустойки, компенсации морального вреда, убытков. Арбитражный же суд не может подменить собой гос орган и обязать ИГАСН дать положительное заключение по вводу этого дома в эксплуатацию.

Савченко Светлана Александровна · Answer

Право собственности на квартиру без разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Росреестр не зарегистрирует и Застройщику это отлично известно!
Заинтересованность Застройщика в подписании Вами Доп. соглашения - это уход от того чтобы не платить Вам проценты за просрочку передачи Вам объекта, а также иных штрафных санкций (в Вашу пользу)  предусмотренных законом о защите прав потребителей.
Подписывать доп. это Ваше право, но не обязанность!

Похожие вопросы

Задержка сдачи дома - Что делать, если являюсь дольщиком и хочу получить компенсацию от застройщика?

Застройщик предлагает продлить сроки строительства дома, но дольщики отказываются

Недопустимость регистрации права собственности на квартиру без подписания дополнительного соглашения к договору долевого участия

Может ли застройщик расторгнуть договор

Дольщики рассматривают возможность требования компенсации за нарушение сроков сдачи дома без подписания дополнительного соглашения

Требуется ли указать в дополнительном соглашении, что дольщик соглашается на продление срока только с условием уплаты пени?

Как получить неустойку за просрочку сдачи квартиры и что делать, если застройщик снова перенесет сроки строительства?

Вопрос о правомерности отказа от подписания дополнительного соглашения и возможности судебного обращения со стороны застройщика

Проблемы с приемкой квартиры - Как подготовиться к судебному разбирательству и какие документы нужны

Как мне оформить документы на квартиру и что я могу после требовать, если могу, с Застройщика.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59